，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题、本案的法律适用问题以及审理本案应注重的实际效果方面进行探讨， 的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋， ...
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，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从原、被告双方所订立的房屋买卖合同有无效力问题、本案的法律适用问题以及审理本案应注重的实际效果方面进行探讨， 的其他情形。同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋， ...
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双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡 由其他股东或者合伙人决定是否同意。但对于共有人出卖不动产时，对其他共有人有无通知义务，法无明文，在解释上应认为出卖人负有通知义务。出卖人及时告知先买权 ...
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系辽宁北天律师事务所律师。 上诉人付德兴因与被上诉人刘显发、孟雅光房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市新城子区人民法院[2006]新城民新房初字第256号民事判决，向本院 代理人名义将该房出卖给何海时，付德兴能将该房交付何海，并能将该房产权证及相关手续交给何海，故付德兴虽未出示刘显发书面授权委托书，但何海 ...
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攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案，海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字 条对98号通知关于放宽条件、简化程序，加快办理房地产权证的原则性规定，又作出了在其下发前房屋多次转让而尚未办理房产过户手续的，可不追究中间 ...
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。原审上诉人海南成海房地产开发有限公司(以下简称成海公司)与原审被上诉人钟荷芬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年7月5日作出(2000)海中法民终字第 钟荷芬之间形成合法有效的房屋买卖关系，应受法律保护。合同约定所售C3、C4别墅面积为394．9平方米，合同并没注明以房屋产权证面积为准，且经海南省 ...
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号402房。委托代理人：田野，海南天涯律师事务所律师。上诉人潘开连因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2001)振民初字第504号民事判决，向本院提起 即402房)，并就该《析产书》进行了公证。后为办理402房的产权证，上诉人以12位共有人的名义交纳了有关手续费用，共计人民币1580元。 ...
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，汉族，住所佛山市顺德区容桂镇细滘管理区合安村。上诉人王红因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第149号民事 原件，也提不出任何证明文件，一审法院以一份2004年出的《房地产权证》如何推定该2000年合同复印件的真实性？如何推定被上诉人出示过给上诉人该合同，又 ...
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已全部收取房价款的事实均无异议，本院予以确认。鉴于此，不管双方约定的房价款是115000元还是155000元，均不影响双方房屋买卖合同的效力。本案对双方 房屋过户手续前，上诉人已依法领取了出卖房屋的产权证。上诉人以其与被上诉人签订房屋买卖合同时未取得房产证主张房屋买卖合同无效的理由不能成立。《中华人民 ...
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人)与谢某(出卖人)签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢某所有的北京市昌平区某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未取得产权证，且在银行有抵押贷款 ，但卢某并未办理。对此双方各执一词，卢某认为系因谢某不予配合，且因交易房屋无产权证，故无法办理资金托管，而谢某认为办理银行资金托管不需要房屋产权证。 ...
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