看，王芳未经共有授权或书面同意而与陈红签订《房屋买卖协议》的行为属于无权处分。对此法官从价值取向、生活经验之考察、婚姻法关于夫妻共同处分权的规定等 ，维持原判。律师论案一、是双方当事人签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定，如何认定合同的效力？对于合同双方当事签订的违反法律、行政法规的强制性规定的 ...
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了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。而具体到本案中，出租人某某学校不但没有提出两份转租 的异议。换言之，出租人某某学校以默示的形式认可了两份转租合同的法律效力。 综上所述，本案转让合同是原告、被告双方当事人在平等自愿、协商一致的前提下订立的 ...
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效力确定之间并无必然的制约关系。也即，无权处分行为也可以构成有效合同。因此，主体是否适格在合同的订立效力方面已经不再是一个障碍性因素。无处分权的 将数量因素归结为标的物特定化的内容。诸如合同法《解释二》规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
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善朝不服，向厦门市中级人民法院提起上诉，请求撤销原审判决，判令被上诉人继续履行购房合同。厦门市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽未办理产权过户手续，但金善朝 第298304页，为了便于分析，作者进行了一定的精简和改动。 2 对无权处分的合同是否属于效力未定，理论上有争议，故本文不讨论。 3 王泽鉴《债 ...
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我国公务员各项活动的基本法律，是公法。《公务员法》的绝大多数条款都是强制性规定，公务员以及政府机构无权也不能改变该规定，也不能经由其他方式如合同 》，法律出版社，2005年，第136-137页。 [15][18]耿林：《强制规范与合同效力以合同法第52条第5项为中心》，中国民主法制出版社，2009年， ...
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了《合同法》的这一规定，都应无效。《合同法》的一个最重要的特点以及对合同效力认定的重大贡献就是第52条，第52条规定，亦既规定了违反法律，行政 代理人的承认才能生效。（2）是无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认才能对本人产生法律约束力。（3）是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经 ...
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，并造成不良后果的职工，可以根据情节轻重，给予警告、记过、减薪、直至开除的处分；12．2视合营企业经营的需要，自行确定采用计件或计时、计日、计月 条款。作为合营一方的经济组织，其活动范围不能超越权限，无权代表政府或政府部门对外作出任何承诺，也无权在合同中变更中国法律的规定。合营各方只有在遵守法律规定的 ...
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的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同共有的财产，部分共有人无权擅自处分。本案林丽转让的房屋是其与朱军夫妻共同共有的房屋，其在未与朱军 分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。这条规定是合同效力待定的规定，若权利人不予追认（不同意），则该处分合同应为无效。本案林丽将夫妻共有的房屋 ...
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超越经营范围或者违反经营方式所订立的合同； （5） 无权处分他人财产的合同。 2、内容不合法的合同 主要包括具有以下内容的合同： （1） 违反法律和国家 ，合同应当被宣告无效。特别是对那些履行期限特别长的合同，如长期的供货合同，此时合同效力如何判断，值得思考。如果法律的改变主要是为了保护当事人的利益， ...
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约定了房屋产权的分配，对合伙中产生的利益及风险根本未涉及。因此，所签合同性质实为土地使用权转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：城市房地产转让，是 双以该地与他人合伙建房之行为成为无权处分之行为。那么，冉振双与马培祥订立的《合伙建筑房屋合同》即为效力待定之合同，只有经权利人追认或者在订立 ...
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