用益物权体系。通过对现有的法律和实际生活的调查、分析,目前我国利用土地的方式主要有,城镇国有土地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、乡村企事业建设地使用权 在选择概念上,更倾向于使用为世界大多数国家所吸收的“地役权”一语。 (四)典权。关于典权的法律性质,虽有不同主张,但以用益物权为通说。即 ...
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自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 3、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制,而公有制又采取两种形式,即土地国家所有制和农村 抵押权证券化,实为一项颇能合乎现代工商业发达社会的需要的法律制度。因为在资本的需求与供给之间,证券乃是最佳的媒介手段,而抵押证券,尤能完成这一 ...
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私法的色彩,但由于它缺乏核心权能(即处分权)而成为虚有权。而我国目前的法律模式总体来说又属于大陆法系,时值我国物权法制定之机,对我国土地公有制 ,国有土地使用权是一种上位概念,从中可以派生出诸多下位的概念,如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实,我国的土地 ...
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上诉人的房屋与被上诉人的宅基地南北相邻。现双方对上诉人房屋西面和南面的四至有争议,而土地所有权证上只记载东西南北的大致方位,没有记载明确的界点或参照物,且 不明。因此,上诉人诉称被上诉人侵占其土地,证据不足,上诉人应承担举证不能的法律后果。至于被上诉人所筑地基是否属违章建筑,不属本案审查范围,上诉人应 ...
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的规定,该院判决如下:一、被告陈土保、陈垂球、陈求玲应停止侵害原告宅基地的合法使用权;二、限被告陈土保于本判决生效之日起三十日内拆除在争议地上的 和原审被告陈垂球、陈求玲拆除其搭建的简易房及一切障碍物,恢复原状,符合事实根据和法律依据,依法应予以支持。二、关于本案的诉讼时效问题。被上诉人林世雄依法对该 ...
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。原审第三人已出嫁,户口已迁出,是非农业户口,没有资格回原单位申请宅基地使用,且原审第三人申请宅基地的时间是1995年,依照原土地管理法规定,取得宅基地必须经过 不全面,导致适用法律错误。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(三)项、第五十四条第(二)项、最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国 ...
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(三)依法办理土地登记或领取土地权属证书;(四)界址清楚,没有权属纠纷。第十九条下列农村集体建设用地使用权不得再次流转:(一)未按首次流转合同的约定 (五)超过土地使用权使用年限的;(六)无建筑物的宅基地;(七)法律、法规规定的其他情形。第二十条农村集体建设用地使用权首次流转的程序:(一)农村集体经济 ...
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直属机构,各大企业,各高等院校:为进一步推进土地节约集约利用,按照《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)要求,结合我省实际,现制定以下 逐步填实“空心村”。(三)加强农村宅基地管理。严格执行农村一户一宅政策,严格控制农民超用地标准建房,逐步清理历史遗留的一户多宅问题,坚决防止产生 ...
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调控政策。但是,一些地方仍存在违反农村集体建设用地管理的法律和政策规定,将农用地转为建设用地,非法批准建设用地等问题,并且有蔓延上升之势。为严格执行 宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 其他任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地 ...
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土地使用权招标、拍卖、挂牌出让率达到100%;土地违法行为的信访处理率达100%。2006年:拟订《农村宅基地管理办法》草案并提交审议;行政复议案件办结率达100 建筑市场各方主体包括业主、勘察、设计、施工、监理、招标代理、工程造价咨询等单位的法律法规和标准规范意识,为整顿和规范建筑市场秩序,营造良好 ...
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