下降或者出卖人因房屋价格较快上涨的原因，请求解除房屋买卖合同，或者请求补足房屋差价的，人民法院要依法维护房地产市场的诚信交易秩序，强调成立并生效的合同对 ；委托人请求居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。（四）关于以房抵债问题31、在债权债务案件诉讼过程中，当事人自愿达成以房抵债协议，并 ...
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某承担，因此，法院在判决时充分考虑到经纪公司已经提供的服务，对应当退还的居间费用适当酌减，有效维护了购房者和经纪公司双方的合法权益。 3、物业公司因 其退还所收定金10万元。 经法院主持调解，双方达成调解协议：解除《房地产买卖中介合同》中的房屋买卖合同关系，赵某退还江某定金96000元。2011年5月 ...
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办理商品房交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易业务，应当依据与委托人签订的委托协议，在委托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益；同时应当保守当事人 使用年限应在合同中如实约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。 除 ...
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裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款， （最高人民法院审判委员会讨论通过2013年11月8日发布）关键词：民事劳动合同单方解除裁判要点：劳动者在用人单位等级考核中居于末位等次，不等同于“不能胜任工作 ...
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裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款， ，归案后如实供述自己罪行，并与其亲属积极赔偿，但未与被害人亲属达成赔偿协议。 裁判结果： 山东省潍坊市中级人民法院于2009年10月14日以(2009) 潍刑一初 ...
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，并承诺合同解除后的任何经济和法律责任都由其承担。所以，房地产经纪公司不应起诉自己要求支付佣金和违约金。佣金确认书是在三方签订《房屋买卖居间合同》后 女士认为其依据《购房合同解除协议》不承担责任，不需支付居间服务佣金的上诉主张不能成立不予支持。关于违约金的计算方式，在《房屋买卖居间合同》中约定为每日万 ...
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土地使用年限应在合同中如实约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。 除 债权人的利益。 4-7-4 变卖、拍卖应注意事项 律师应当合理地提示委托人，协议变卖、拍卖抵押物，或经人民法院裁定同意变卖、拍卖抵押物的，应当注意审查以下 ...
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向居间方、购买方承诺，签署地址为上海市杨浦区XX路X弄X号XX室的房地产买卖合同或居间协议，收取定金及出售房屋行为的意思表示真实并已获得全体共有人的同意 三月有余，被告仍未偿还贷款、注销抵押。故被告已根本违约，特通知被告解除双方签订的房地产买卖合同，保留追究被告的违约责任及赔偿的权利。被告收函后未回复 ...
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排除妨害、消除危险，对方当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第 应加以重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立合同的，除合同另有约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并 ...
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业务凭证，证明被告已归还原告房款5万元；8、居间协议，证明被告出售系争房屋是为了购买其他房屋，因原告要求解除合同，致被告向案外人支付的1万元定金被没收 准备与被告进行交易，被告当日未去。2010年6月21日，原、被告撤销上海市房地产买卖合同，被告向原告返还房款5万元。2010年7月，系争房屋由被告售与 ...
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