那么，法律上是否有相关措施保证买受人的权利? 根据《合同法》规定,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 合同。 但是，在二手房买卖中，不是任何情况法院都会支持房屋买卖合同继续履行的。是否能继续履行，以出卖人有没有履行提前还清银行贷款的义务为限。 ...
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定金条款或定金合同，见证买方支付定金。 三、参与制定存量房屋买卖合同及补充协议。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师，才能制定出对买方有利并为卖方和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款、过户、房屋交接等手续。 总之，让律师参与二手房全程法律 ...
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夫妇于是决定把房子出售，并委托中原房产寻找下家。 2005年3月，张先生与购房者林小姐签订了房屋买卖合同，就浦东证大家园三期的该套三居室住房达成了房屋买卖协议 .2万为购房款。并注明，这24.6万元专用于提前归还张先生尚欠银行的购房贷款，以及注销银行对该房设有的抵押权。张先生需在开发商大产证下来后办妥 ...
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2008年3月份，原告向案外人王琛购买位于上海豪都国际花园号的房屋，双方签订房屋买卖合同。2008年5月7日原告取得房产证。由于此房为毛坯房，为了 元，自2008年5月17日计算至2010年7月5日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。被告上海某有限公司辩称：2008年4月份被告方管理人员在巡查时发现 ...
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所欠民生银行贷款全部还清，并立即将该房过户给原告。2、被告承担违约责任，从合同签订之日起到起诉之日至。 被告刘某辩称：我与原告签订的买卖合同无效，上述 调解确定该房屋属共同共有，所以根据法律规定，我与原告方签订的房屋买卖合同应属无效。 我方申请追加金某为本案的第三人，法院予以追加。 金某到庭辩称：我与 ...
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中介误导我签订了二手房买卖合同，无还款能力，中介口头承诺的贷款利率不能兑现，我现想解除合同。 在买卖双方签约须知中:由借款人委托中介贷款，有买卖双方 银行贷款要求，中介和房东背着我做了假的收入证明。) 协议还规定。 落实贷款后三日内进行房屋交接手续。目前已交了1万元定金给房主。 和3000元贷款费用 ...
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中介误导我签订了二手房买卖合同，无还款能力，中介口头承诺的贷款利率不能兑现，我现想解除合同。 在买卖双方签约须知中:由借款人委托中介贷款，有买卖双方 到银行贷款要求，中介和房东背着我做了假的收入证明。) 协议还规定。 落实贷款后三日内进行房屋交接手续。目前已交了1万元定金给房主。 和3000元贷款费用 ...
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贷款手续,涉及土地出让金及土地契税由购房者在贷款前支付。该协议在履行过程中如遇国家政策、法规不许可时,购房者和房东在得知后1个月内双向返还所得 公司提供的房源信息却绕开中介与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效,消费者不应用从中介获得的房屋信息私下与房东达成买卖,但房源如果非某中介公司独家拥有,消费者则 ...
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房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。由于急需用钱，将该房屋委托我爱我家代其出售。 客户赵先生欲购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以 提前还款。同时由我爱我家担保，赵先生申请在浦发银行办理了20万元的二手房按揭贷款。然后由浦发银行提前放贷，支付给建设银行18万元用于徐女士提前还贷解除 ...
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纠纷 二手房纠纷不断嘛，如何应对解决，看下面经典案例。解析二手房纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以 ，不再出售房子。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然 ...
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