赠与等交易)；7、法律、法规允许的集体所有的建设用地使用权交易；8、依法应当进入土地交易中心进行的其他土地交易。其他机构包括中介机构不得进行上述交易。土地 动工开发的，由市、县政府依法无偿收回，重新组织出让。(七)土地使用者必须按出让合同约定支付土地使用权出让金，超过合同规定期限60日未付清的，市、县 ...
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集体土地所有者、使用者擅自转让、出租、抵押集体土地使用权从事非农业建设的，均属非法转让土地行为，按《中华人民共和国土地管理法》第47条规定处理。但是农村集体经济组织 拨)用地批准之日起，或土地使用权出让合同签订之日起，超过两年仅围墙或平整地面物而未按用地批准文件规定建设，主体建筑物未动工兴建的；乡(镇 ...
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不予以供地；对不符合《工业项目建设用地控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减；未按宗地评估价集体决策确定出让底价，且出让底价低于 批准，应在20日内完成建设用地申报工作。?6、市国土资源局在市政府批准项目用地后5日内与用地单位签订《土地使用权出让合同》，合同中必须注明投资强度、容积 ...
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合同。房屋产权上市交易时，必须提供土地使用证和房屋所有权证，对以划拨方式取得的土地使用权必须补办出让手续，补交出让金后方能交易。(十九)加强村镇建设用地 。禁止农村集体经济组织出让、出租集体土地用于非农业建设。在符合土地利用总体规划、村庄和集镇建设规划的前提下，集体建设用地使用权经批准可依法进行流转。 ...
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用地方式予以处置。企业改革中涉及的集体建设用地，经依法办理征用，可以国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)等方式处置。第四条 土地估价结果为依据。第十四条采取出让、作价出资(入股)方式处置的土地使用权，允许依法按照土地使用权出让合同规定进行转让、出租、抵押，改变用途的应补缴 ...
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征地农民，使被征地农民的长远生计有保障;健全征地程序，切实维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益;加强对征地实施过程的监管，征地补偿安置不落实 、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。(十一)严格保护基本农田。基本农田是确保国家粮食安全的基础。土地利用总体规划修编，必须保证 ...
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、C、D、E 综合分析题(每题10分) 某市企业A有两宗国有土地，用途皆为工业，其中宗地一经批准于1988年3月以划拨方式取得 )企业A的法人证明、法定代表人身份证明和个人身份证明； (3)建设用地批准书； (4)国有土地使用权出让合同； (5)全部土地出让金支付凭证； (6)有关税费支付凭证； (7 ...
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依法转让、出租、抵押、继承或者用于法律允许的其他经济活动。成片开发经营的土地，依照土地使用权出让合同的规定开发建设后，可以按规划用途分割转让。通过有偿出让、 用地，乡（镇）村企、事业建设用地、农民建房用地应按照投资区总体规划，由管委会建设局审批。第十六条管委会对集体所有制土地实行征用和预征相结合的办法 ...
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登记申请人应当提交的有关证件；（五）其他事项。第九条国有土地使用权由使用单位或者个人申请登记。集体土地所有权由村民委员会或者农业集体经济组织申请登记。 后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请设定登记。成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，受让方应当在 ...
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土地使用者依法可以申请使用划拨土地的，应按规定缴纳新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、土地开发费和其他有关税费。十二、划拨土地使用权的转让，必须由转让人 市、县(市)人民政府批准执行。划拨土地使用权的转让办理出让手续，市、县(市)土地行政主管部门与受让方签订土地使用权出让合同，由法律、法规、政策规定的 ...
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