管理，并接受业主及业主委员会的查询；对违反国家相关法规和维修资金收支使用管理规定以及损害业主利益的行为，应当向业主委员会提出改正建议；业主委员会不接受 按照国家有关法规规章、《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》对物业管理有限公司提供的会计凭证、会计帐册、会计报表等会计资料 ...
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合同约定：上海市某别墅业主大会将某别墅委托原告进行物业管理服务；物业类型：纯别墅；坐落位置：上海市青浦区徐泾镇徐泾西路188弄；四至范围：东至徐盈 人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前， ...
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住房售后收取物业管理服务费的住宅小区内，发生已售公房上市交易、全额出资购买使用权房并办理了产权变更、有限产权房接轨为完全产权房、按规定归并为内销 电梯、水泵运行费盈亏余额之诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币80元，由原告上海市杨浦区某业主委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院 ...
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认为，住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律或合同的规定收取 本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。原告上海枫宇物业管理有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇一号桥北堍2号16号 ...
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年1月28日，原告与案外人上海某房地产开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》约定，委托原告对坐落于上海市浦东新区某大道某号和某路某弄的物业实行物业 某豪园住宅使用公约》。《某豪园住宅使用公约》第十三条规定，业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理费的，物业管理企业可按日加收应交纳费用千分之三 ...
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应符合残疾人无障碍通行的规定。（十三）倡导建立居住区的住宅智能化系统，包括安全报警系统、通讯自动化系统、煤气防泄漏报警保护装置，物业管理智能化系统等等。（十 标准和要求的，由市示范居住区开发建设领导小组报请市政府命名为＂上海市示范居住区（居住小区）＂，并设立示范居住区单项奖，分别在居住区（小区）内设牌 ...
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物业服务企业、居民委员会或村民委员会履行消防安全职责的情况进行监督检查，并按照规定对管辖单位开展日常消防监督检查和消防宣传教育。各级安全生产监管部门要会同相关 九）强化业主（居民）、物业服务企业等各方消防安全责任。要制订包括居民住宅消防安全在内的《上海市房屋安全使用和修缮维护管理规定（暂定名）》。业主 ...
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。以上事实，由原、被告的当庭陈述，原告提供的《前期物业管理服务合同》、《碧盈苑小区物业进驻通知函》、《上海市商品房预售合同》、律师代理费发票，被告郑XX、张XX、郑 》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：一、被告郑XX、张XX、郑XX应于本判决 ...
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由建设单位采取招投标方式选择物业服务企业，按照约定提供物业服务。集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立 的，区（县）住房保障机构应当如实记录当事人的不良信用记录，并按照规定纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；当事人已取得的 ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 《上海市经济适用住房管理试行办法》已经市政府第47次常务会议审议通过，现印发给你们，请按照执行。 由建设单位采取招投标方式选择物业服务企业，按照约定提供物业服务。 集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。业主大会成立后 ...
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