指凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。综合维修工程－－－－－是凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应 的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。房屋 ...
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公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将 由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴 ...
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物业或公共安全。不得损害他人利益。第二十一条住宅小区内物业在保修期限内的维修。按照国家有关规定执行。住宅小区内供水、排污、供电、供热、供气、捅识． 。第二十四条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房 ...
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十四条物业管理企业从事下列物业管理服务事项：（一）住宅区共有部分的使用管理、维修养护和更新；（二）房屋共用设施中水泵、电梯等设备的运行服务；（三 公有住房的出售单位和买受人按照规定交纳的物业维修基金；（三）按照国家有关规定筹集的其他物业维修资金。物业维修专项资金必须以业主委员会为单位开设专户，专项储存 ...
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物业档案资料和有关的财务帐册；（八）6个月公布1次物业管理服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域内 ，住宅按15元/平方米、非住宅按30元/平方米的标准，由开发企业向市房管局代缴交专项维修资金；（二）开发企业自留物业应当在办理产权登记前住宅按15元/平方米 ...
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与使用按照市建设局、财政局163号、19号文件执行。第三十九条依据规定筹集的维修基金属业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修 出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，房地产行政管理部门和街道办事处应当督促限期维修。第六章投诉第四十三条物业管理行政管理部门和街道办事处应当建立投诉受理 ...
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1日起施行。 一九九九年一月二十二日 第一章总则 第一条为了规范住宅物业的使用、维修和其它管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和 商品住房和公有住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)，专项用于住宅共用部位、共同设施设备保修期满后的大修、更新、 ...
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更新改造项目费用，属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定，由售房款中提取的维修基金承担；属其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权份额比例分摊。已归集大修 管理企业对收取的房屋共用维修费，应做到按栋立帐，按栋使用，专户存储，专项使用，不得挪用。每一年应向物业服务费交纳者公开使用情况，接受群众监督。 ...
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与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)；(二)房屋共用部位、共用设施维修费；(三)管理服务费。上述管理资金应当 用房，所提供房屋的购房款可在住宅开发建设单位提取的共用部位、共用设施维修资金中列支。所购房屋产权归全体业主所有，由管委会和物业管理企业使用 ...
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与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。国家和省明令取消的收费项目一律不得再行收取。具体由物价部门负责落实。 《商品房预售许可证》和《房屋所有权证》。商品住房和公有住房出售后末建立维修基金或维修基金的建立标准低于本办法规定的，由建设部门和财政部门按照规定制定具体 ...
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