完全正确。二是法定抵押权。持这种观点的是权威人士。如《合同法》起草人之一的中国社会科学院法学所研究员梁慧星在《人民法院报》2000年12月1日理论专版发表的 为准，未登记的不得对抗第三人。这样有三个好处：第一，不会冲击我国不动产抵押登记生效的制度；第二，承包人登记了自己的权利，如果贷款银行等第三人知道 ...
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出现“按揭”的字眼，但实际上却在某种程度上承认了按揭存在的事实。本文拟从中国部分地区自身按揭制度的自身特征入手，给一些地区实施的“按揭”寻找其合理的法律定位 的物权形式，这使得学者们对按揭的法律属性争论很大。有学者认为按揭属于不动产抵押，也有学者主张按揭属于权利质押，还有学者认为按揭实际上是一种让与 ...
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自登记时设立，但这种作为生效要件的办理登记手续仅针对抵押权的设立与否，与不动产抵押合同的效力无涉。换言之，无论是否完成批准、登记程序，合同实已自成 。 [35][法]莱尼达维：《英国法和法国法》[M],潘华昉等译，中国政法大学出版社1984年版，第103页。 [36]同前注[33]，第152-153页 ...
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要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的 /products/rule/（最后访问日期：2010年1月17日）。 [179]大众汽车金融（中国）有限公司与李志永、曹玉娇借款合同纠纷案，（2009）朝民初字第 ...
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登记之前为让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的 2010年4月3日访问。 [26] 参见夏吟兰：《美国现代婚姻家庭制度》，中国政法大学出版社1999年版，第244页。 [27] 参见《德国民法典》，陈卫佐 ...
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资金灵活、便捷、方便民众生活的功能特点，也因此而具有很强的生命力。新中国成立后，典当业曾一度销声匿迹，但随着我国改革开放的深入，特别是社会主义市场经济的 行与某公司签订了借款合同，但约定了实际借款金额以当票为准，担保方式为不动产抵押典当方式，借款的综合费率为月度3%等条款，且在办理了登记手续之后先后 ...
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登记之前为让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的 2010年4月3日访问。 [26] 参见夏吟兰：《美国现代婚姻家庭制度》，中国政法大学出版社1999年版，第244页。 [27] 参见《德国民法典》，陈卫佐 ...
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或发生当事人约定实行抵押权的情形为实行条件，此际，申请人（抵押权人）应就不动产抵押登记及主债务期未获清偿或发生当事人约定的实行抵押权的情形负举证责任 工商出版社1999年版，第336页。 [2]参见毛亚敏：《担保法论》，中国法制出版社1997年版，第176页。 [3] 关于以上规定的不同理解及其评价， ...
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是我国特有的财产法律制度。台湾民法第911条对典权的定义是支付典价，占有他人不动产而为收益使用之权。在典的关系中，典权人不但占有出典人交付的不动产并对 而原来意义上的“当”则单指一种特殊的质押，其客体是动产，不动产抵押不属于当的范围，中国人民银行1996年发布的《典当行管理暂行办法》就规定典当行的业务 ...
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：第一，民法第911条明定典权为使用收益权，立法解释亦有同样说明，虽在中国法制沿革上曾视作担保物权，民法典将典权列入质权、抵押权之间，但这是另一 方式。因此，笔者认为，应借鉴国外立法及实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押之不足。（一）不动产质押 ...
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