时候业主额外提出其它要求要我同意, 我不同意所以业主说不卖了. 合同里面有说贷款同意书下来一周内要办过户,现在过去有将近一个月了, 明显业主违约. 我准备走法律程序解决, 请问我该准备什么证据? 还有业主不在本地, 我能在本地法院办理吗? 合同是在本地签的. 谢谢. ...
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请问: 在签订买卖合同时如何保证签订买卖合同后的 首付款时间,银行贷款(通过或未通过,未完全通过)时间,过户时间,交房时间之间的平衡关系及违约赔偿对等? 好像我这个问题很让人头疼.........
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我是买方，首付了30万，贷款59万，现在贷款批了，卖方不同意过户，因为房子涨价了，还要求我赔偿他损失，合同上有明确规定违约责任，我不担心官司打不赢，就怕打赢了没办法强制过户，卖方是个滚刀肉，到时候耍无赖怎么办。。。...
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我于6月份出售一套房，购置改善性住房，购房人按协议支付了第一笔房款，但是尾款是银行贷款支付，四个月后仍未支付，而我又面临房款的支付压力，这是属于购房人违约？...
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一家房产中介挂牌销售我现有的商品房，可是由于买方自身征信的原因，迟迟办不下贷款，之后买方口头承诺一个月之内筹集全款，到现在时间已经过去一个半月了，买方 了超过半年了，现在我想换一个买家，不知道这样做是算我单方面违约，还是算买方单方面违约？之前签订合同的时候，没有注明时间，对方有交付2w的包含中介费在 ...
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用钱出国，所以想要全款，但是短时间内没有找到全款客户。而我（丙）手里的钱通过贷款手续的话，可以买的起他这个房子，但是房主（甲）等不到贷款下来的三个月时间 就让我（丙）和乙签订订购合同，并交纳2万元的意向金。这个合同是不是在乙违约不卖给我（丙）房子的时候能够具有法律效益，并且能够索求到相应的赔偿呢？还是 ...
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我们买的是首套房，通过中介购买的，做按揭付款，首付30%，剩余70%贷款，房东要求在公证书上写明收款日期，如果越期，付全房款20%的违约金。当时我们跟中介签了一张承诺书，如果到期房东没收到款，所产生的违约金又中介负责，但是贷款是因为房东的房子出现问题，所以导致的延期，这种算不算中介违约呢？...
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我有一房售，收了买方定金二万块，还签定的三方合同，卖方是我，买方是姓吴的，他是帮他表弟买的，签合同是他跟我签，经纪方是中介公司，但合同上写明卖方同意买方有权选择最终产权人！这合同有效吗?因为他们是贷款，过完户才能收到钱，我担心以后收钱麻烦，我只想卖给跟我签合同的买方，要么就不卖，这属于我违约吗？...
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如果卖方要求赔偿，我该怎么应对。房屋是通过中介交易，合同也没有说清交易时间以及交房日期，只是中介要求我们提供相应的材料，办理到公积金那发现欠缴。需要一个月后能正常审批。 其中合同违约责任第四条：买卖双方不按期（以居间方通知为准）办理贷款审批手续，更名手续的或者不按约定时间提供文件资料证件等 ...
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首先交了一万定金，并在第二天将首付款30打给甲方。剩余40万贷款给甲方。 合同注明：若甲方违约，则按房屋总价的15%赔偿买方。 其中并未注明首付是否退回。则该首付款是否会退回呢？求助...
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