差异和区别除在招标书中明确提出外，还应在合同谈判时给予准确界定。如部队和一些政府机关在“保安服务”这一委托项目的具体内容上与普通住宅区和写字楼 前期物业服务合同和前期物业管理服务协议签订时尤其应注意。(四)明确界定违约责任与处理方式在物业管理的实践过程中，不可避免地会产生各种各样的问题、矛盾与纠纷。 ...
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提供服务，业主可以主张未享受相关物业服务的抗辩。 物业服务存在瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2 的经过而丧失胜诉权。然而物业服务合同具有继续性、公益性的特征。物业服务企业提供的绿化、保洁、保安等物业服务具有明显的公共服务的特点，其针对的是全体 ...
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被告上海某水产市场经营管理有限公司原告孙某与被告上海某水产市场经营管理有限公司劳动合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某 ，根据原告所提供的保安服装押金收据及被告单位工商登记注册成立情况分析，原告实际自2001年11月27日起就已开始为被告提供劳动服务直至2009年2月 ...
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被告上海某水产市场经营管理有限公司原告汤某与被告上海某水产市场经营管理有限公司劳动合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汤某 ，根据原告所提供的保安服装押金收据及被告单位工商登记注册成立情况分析，原告实际自2001年12月12日起就已开始为被告提供劳动服务直至2009年2月 ...
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公司）因与被上诉人焦作市三维房地产开发有限公司（焦作三维公司）商场及设施管理合同纠纷一案，焦作三维公司于2007年11月19日向焦作市解放区人民法院提起诉讼 的判决是无凭无据的，是不合法的。 二、上诉人已履行了商场设施管理顾问服务合同的义务，一审法院判决上诉人返还50万元酬金和承担商场经营亏损的责任是 ...
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按时浇水、施肥、精心养护和修剪。保证交通秩序畅通有序，不乱停乱放。保安执勤不脱岗，保证小区内安全。急修：6小时处理完毕，1小时必须到达 ，合法有效。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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权限：特别授权。被上诉人（一审原告）闫秋红（又名闫静），女。 上诉人开封市保安服务总公司因与被上诉人闫秋红劳动合同纠纷一案,不服开封市顺河回族区人民法院（2008)顺民初字第597号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。 本院认为，一审法院认定 ...
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保安技术有限公司，住所地北京市密云县西滨河路科技服务楼303室。 法定代表人俞楚明，执行董事。 委托代理人赵岩，北京市尚元律师事务所律师。 委托代理人党永诚 海龙。 原告北京中山消防保安技术有限公司（以下简称中山消防公司）与被告北京天和鼎商城有限责任公司（以下简称天和鼎商城）承揽合同纠纷一案，本院受理 ...
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）甲某。被上诉人（原审原告、反诉被告）A公司。上诉人甲某因物业管理合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2007）海民初字第 XXXX 号民事判决，向本院 ，3号楼南面的健身俱乐部对小区产生噪音和空气污染，小区消防通道被堵，保安服务不合格，顶层业主私自加盖房屋等情况。A公司擅自提高物业费，收费项目不 ...
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梁金玲与被告广西好歌城餐饮娱乐有限责任公司（以下简称：好歌城公司）保管合同纠纷一案，本院于2011年3月31日立案受理，依法由审判员罗剑兵适用简易 被告处消费的顾客停放车辆而设置，停车场只对到被告处进行消费的顾客提供免费停车服务，不对外提供有偿保管业务。原告当天未到被告处消费，其也未能提供任何证据证明 ...
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