房屋的所有权，而不应当依据善意取得取得对该房屋的所有权。 所谓公信，主要适用于不动产的交易。它是指一旦当事人变更物权时依据法律的规定进行了公示，则即使依公 分割以后，该房屋已形成为区分所有状态。而吴某出售整个房屋实际上既处分了整个共有财产，也处分应为张某单独所有的财产，而因为此种处分并不是《民法通则》 ...
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在中国现阶段，仍处于市场经济制度转轨时期，物权登记公示制度不完善，《物权法》规定不动产也适应善意取得。 也并非所有动产都适用善意取得制度，以下几类动产不适用 ，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分共有财产的情况；2、不动产的瑕疵登记，如登记机关的错误登记、不动产 ...
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，法院审查诉讼时效确已经过，于是判决驳回老二的诉讼请求。假设老二以分割共有财产为由起诉，他不说侵害继承权，因为父亲去世时遗产就归属于兄弟二人共有 的请求权，就不适用诉讼时效。当然，如果被无权占有的财产没有登记，无论是不动产或者动产，其返还请求权应当适用诉讼时效。 （三）排除妨害请求权 物权法草案（第二 ...
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一样被保存于其中。这很自然，因为在这种情况下，共有财产的所有权份额，不是实体的不动产份额，属于每一个住宅所有人。每个住宅所有人在共管 添建（надстройка）、建造合理的设施和其他的建筑物、对处于共管下的不动产的修缮；决定借款（заёмноесредство），包括银行资金；决定协会经营所得的用途 ...
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的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 金律师解析：1、这一规定 不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形】。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 有人认为，物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当 十七条规：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有，所以房屋应当归属夫妻共有。 这样的观点过于机械，将产权证的取得时间为标准来进行划分虽然简单明了，看 ...
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的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 我国《婚姻法》第十八条规定 按揭贷款购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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出台了。这次出台的司法解释，主要针对审判实践中亟需解决的一方婚前贷款所购不动产性质的认定、父母为子女结婚买房、结婚登记瑕疵处理、一方个人财产在婚后的 一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。 制定司法解释要考虑 ...
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自然村、乡一级组织。集体所有权客体是自然村、乡一级组织可直接、完全支配的动产和不动产。自然村、乡一级组织行使集体所有权之所得，应该用于集体组织成员的生存保障和公益 持份权、成员权。独用部位由业主自主决定如何支配。公用部位虽为全体业主共有，但公用部位是独用部位的依附部分，业主对公用部位的权利依附于业主对 ...
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一章共分为六节，依次为一般规定、国家所有权、 集体所有权、自然人所有权、共有（含建筑物区分所有权）、相邻义务。[5] 在全国人大法工委2001年1月提出的 既有相同之处（如均认为应当设一般规定或所有权通则、建筑物区分所有权、共有、不动产相邻关系等部分），也有重大分歧。分歧的焦点无疑在于对所有权制度的 ...
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