等农业生产的自然人或者组织，其他非从事农业生产的自然人或组织不能成为土地承包经营权与土地使用权一样，标的物均为土地，排除建设用地和企业生产经营用地。土地 出租标的物的农业生产用途的前提下，由承租人向土地承包经营权人按出租合同支付租金。土地承包经营权的抵押，是土地承包经营权人依法采取除转让、转包、互换、 ...
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说已经实现了物权化；物权法更是将农村土地承包经营权归属为用益物权，并真正赋予农民长期而有保障的土地使用权。由于土地承包经营权的标的物是集体所有或者国家所有而 制度等。 第三，明确承包经营权期间和经营权人的法定义务。为了使农民信赖承包合同，使其合理的预期利益得以实现，激发广大农民的积极性，对承包经营合同 ...
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联产承包长期稳定的政策，被上诉人不是大荒德贞田、大荒土赞田、小滩田的使用权人，其无权主张大荒德贞田、大荒土赞田、小滩田流转后的权利， 。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。＂第三十二条规定：＂通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。＂ ...
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乡（镇）人民政府批准。第九条承包、租赁或拍卖“四荒”使用权，农村集体经济组织要与对方签订合同或协议。合同或协议的内容应符合国家有关法律法规，并应依法 ；保证此项资金用于“四荒”范围内的小型农田、水利设施建设、植树造林等，任何单位和个人不得平调、挪用。第二十五条各级政府、各个部门及出让方应切实保护受让方 ...
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应依照本办法规定进行登记。未经登记的土地使用权，不得转让、出租、抵押。依法登记的土地权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四条市、县（ 出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；㈡依法收回国有土地或者集体土地使用权的；㈢集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织全部 ...
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资源、埋臧物和公用设施除外。第二条凡国家机关、部队、学校、企事业单位、农户、个人以及其他经济组织和各种联合体都可以依法通过拍卖方式取得“四荒地”的使用权 应达到80％以上。凡未进行投资开发或开发面积未达到合同规定要求的，其土地使用权不得转让、出租。严禁炒卖地皮，从中牟取暴利。第十七条'四荒地”使用者 ...
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情形之一的，不予批准：(一)已有宅基地并达到规定面积标准90％的；(二)出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；(三) 内他人多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后六十天内向县级人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更手续。第十六条农村村民有下列情形之一的，报经县级 ...
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土地承包合同时，经协商一致，可取得适当补偿。第二十三条鼓励城乡个人或单位对农村土地、水面、荒山、荒地、林地、草地、荒滩采取承包等多种形式进行 义务工和劳动积累工的；(二)违反承包合同约定的用途，使用承包的土地和其他生产资料的；(三)擅自变卖、转让、出租、抵押土地使用权和其他生产资料的；(四)进行掠夺性 ...
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用地批准书》。7、检查验收和土地房产登记新建、改建、扩建农村村民住宅竣工后，申请户应依法向国土所申请办理土地使用权初始登记或变更登记和房屋产权 (3)经村委会(或居委会)核对签字盖章的户口簿和家庭成员身份证原件及影印件；(4)住房租赁合同或产权证及住房相关证明；(5)其他有关材料。2、窗口收件后，开具 ...
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土地时,应在土地使用合同或《划拨土地决定书》等供地法律文书中明确约定土地用途、容积率、投资强度、开发进度等要求。土地使用权人不按照约定条件使用 ,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。(十二)加强农村土地权属管理。加快农村集体土地所有权、集体土地使用权和国有农、林、牧、渔场国有 ...
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