北京市通州区观音寺胡同13号。 上诉人邸燕鹏、上诉人邸连增因农村土地承包合同纠纷一案，均不服北京市通州区人民法院（2008）通民初字第12856号民事 2008]痕检字第204号司法鉴定检验报告书、邸连增提交的土地承包合同、土地承包经营权证书、土地租赁协议、北京民生物证司法鉴定所京民司鉴[2008]文 ...
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等几种主要类型，它们的特点是： （一）土地承包、流转程序不规范。这一特点主要反映在要求确认土地转让协议无效的案件中。往往是双方当事人私下协议后 签订承包合同。同时，扼制村委的各种侵犯农民土地承包经营权的苗头性行为，将纠纷消灭在萌芽之中。 （四）依法建立农村土地承包纠纷调解和仲裁机构，扩大纠纷解决途径。 ...
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以债权保护。这就使物权的特性更进一步减弱。由此可见，以物权方式保护农户承包经营权，虽然是《农村土地承包法》草案的重大突破，但是，把债权性质的法律关系施以物权保护 的土地数量未作具体限制。这就可能出现这样一种情况：以土地转让为例，如果对受让方受让土地的数量不作限制，受让方就有可能因大量接收了许多承包方（ ...
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茶果园场转包、转让及'四荒'资源拍卖所得资金归集体所有，不准平分到户，只能用于集体公益性事业及生产性项目。 五、切实加强领导．确保农村土地承包政策落到实处各级 承包期延长工作的指导、承包合同的管理、承包纠纷的调解和仲裁、上地承包经营权证的发放等工作。各地要重视农村土地承包问题的信访接待工作，妥善解决 ...
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1946年3月25日生。原告李青莲与被告时长海、第三人时红磊农村土地承包经营合同纠纷一案，原告于2010年12月10日向本院提起诉讼，本院于同日作出 之后的土地实际由时长海耕种情况，可以证明原告通过村民小组转让给被告耕种该0.71亩土地的事实。该土地承包经营权应由被告或第三人享有。故本院对被告及第三人 ...
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1987年开始，原告的承包地一直由被告耕种，第三人有理由相信被告有土地承包经营权并与其签订转让协议，且已付相应对价，符合《物权法》关于不动产善意取得制定的 可以继承。从法理上讲，这是因为土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。因此，既然 ...
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原告承包期内，村民组、村委会在被告单方称原告已同意转让土地承包经营权，而权利人即原告未予认可的情况下，即将该土地承包经营权变更至被告名下，该行为无效，不能发生土地承包 《中华人民共国物权法》第三十四条、第一百二十五条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条的规定，判决如下：一、被告李彦 ...
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日生。上述原告的委托代理人冉启福，重庆渝鑫律师事务所法律工作者。被告鞠传全承包经营户。农户代表人暨被告鞠传全，男，1966年1月15日生。委托代理人冉 、《购房、田土、森林转让协议》、《农村土地承包合同》、户籍证明等证据证实，足以认定。本院认为：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、 ...
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给蔡明光农村承包经营户，并与蔡明光农村承包经营户签订了《农用土地承包经营权合同》。同年7月14日，蔡义龙又将争议之地即原转让给陈俊德的土地转让给王伟，从而 后退出的土地，1985年，丁市村7组将“土黄四沟”耕地分给蔡明光的妻子田明仙承包，其四至界限为“东至土沟直下，南至蔡义文坎子，西至土出头直下公路， ...
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证据：（１）证人×××、×××、×××证言及调查笔录三份，以证明原告已把菜地转让给被告；（２）××社区居委会证明一份，以证明原、被告双方为菜地之 土地使用费400元。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。 ...
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