在购房后5年内将有限产权房擅自出卖、出租，则法院可以认定该买卖、出赁行为无效，由买卖、租赁当事人双方互相返还财产，并根据过错承担赔偿责任。审理有限 的数额不能超过其产权比例份额，抵押权人在行使抵押权将房屋拍卖进单位有优先购买权;根据物权效力优于债权效力的民法理论，所得拍卖款应先按产权比例分配售房单位的 ...
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2007年12月12日，原告与被告签订了编号2007050号《商品房买卖合同》，约定由被告出售上述地上的第2号楼401号楼房给原告；该商品房占地60.41平方米， 第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的 ...
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、使用其房屋5年之久，只因私有产权证2003年5月原产权单位才交付赵军，没能及时办理产权证，梁坐云不得以不知该房卖多少钱而不同意卖此房为由对抗 为由主张《房屋转让（出卖）协议书》无效的理由不能成立，原审认定有效正确，应予维持。房屋买卖合同出卖人的义务除现实交付房屋外，尚须履行所有权转移义务，即协助办理 ...
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、使用其房屋5年之久，只因私有产权证2003年5月原产权单位才交付赵军，没能及时办理产权证，梁坐云不得以不知该房卖多少钱而不同意卖此房为由对抗 为由主张《房屋转让（出卖）协议书》无效的理由不能成立，原审认定有效正确，应予维持。房屋买卖合同出卖人的义务除现实交付房屋外，尚须履行所有权转移义务，即协助办理 ...
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人。经调查，2006年3月，业翔置业公司与刘宏波签订房屋买卖合同，约定业翔公司将上述房屋出售给刘宏波，价格为62万元，购房人先交付27万元，余款待 保护？ 环翠区法院执行机构经听证后认为，从已发生法律效力的判决书认定的事实来看，上述房产系国威投资公司开发的，该公司将房产预售给了张松涛，并在房管部门办理 ...
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完成的工作成果和支付报酬。换言之，合同的履行是当事人完成合同义务的行为。合同的履行是合同效力的主要内容，是当事人权利义务的实现，或者说是权利义务实现的 买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖 ...
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完成的工作成果和支付报酬。换言之，合同的履行是当事人完成合同义务的行为。合同的履行是合同效力的主要内容，是当事人权利义务的实现，或者说是权利义务实现的 买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖 ...
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目的，获得预期利益。（一）、通过中介进行房屋买卖是目前房地产中介机构容易出现法律风险的一项业务，其中比较常见的法律问题有：1、来自交易主体方面的风险 共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定 ...
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问题是标的自始不存在，不能认定为是因重大误解订立的合同。理由很明确：因重大误解订立的合同，在被撤销前是发生履行效力的合同，而标的自始不存在，合同不 对标的物的质量发生认识错误，是有可能构成重大误解的，但应从严掌握。如甲乙双方欲订立买卖小枣的合同，甲方出示了样品，该样品为二级品，乙方以为是一级品。合同订 ...
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月30日刊登交房公告符合双方约定。另，双方合同约定的交付的房屋为“经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的商品房”，鸿元公司已组织包括设计、监理、建筑、 宣判后，汪义光未提出上诉，一审针对其提出的诉讼请求所作的判决事项已具有法律效力。?综上所述，一审判决认定事实基本清楚，但在适用法律和实体处理方面存在 ...
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