社会主义现代化建设和城镇人民生活服务，依据国务院国发(1983)194号文发布的《城市私有房屋管理条例》，结合我市具体情况，特制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ 五章修缮与拆迁第二十二条修缮出租房屋是出租人的义务，出租人应对房屋及设备及时进行检查、修缮，确保使用安全。出租人确实无力修缮的，可双方合 ...
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资质证书》、《工商营业执照》、《税务登记证》、物业管理委托合同或协议等有关材料。 四、对4证具备的物业管理单位由市物价局进行等级考核，按考核等级对应的收费 ；室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一美观，无安全隐患或破损；外墙装饰无破损或污迹等。(4分)2、建立完善的房屋装饰装修管理制度，无违章装修，无乱搭建， ...
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工作。第二十三条开发建设、经营和集资建房单位办理出售(含预售)、出租、集资或分配房屋手续时，应在房屋出售(含预售)、租赁、集资或分配合同中对购、租、 设施影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的。按规定应由住户修缮的，住户应当及时的进行修缮，拒不进行修缮的，由业主委员会委托物业管理企业进行修缮，其 ...
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、超载使用的行为。第五条株洲市房屋安全鉴定办公室负责市辖区范围内城镇危险房屋管理工作。第二章鉴定第六条株洲市房屋安全鉴定办公室负责市辖区城市规划区域内各种所有制 其所在单位可给予借贷；无单位者，可向当地银行提出家产抵押贷款；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人 ...
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维修和管理。如需委托物业管理企业管理，双方应当签订管理协议，并缴纳委托管理费用。第四十九条物业产权人转让或出租物业时，应当将《物业产权人公约》、《 房屋共用部位、共用设施、设备的维修管理，保障房屋使用安全，保持和提高房屋完好程度与使用功能。物业管理企业未按规定维修房屋共用部位、共用设施、设备或维修中 ...
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的广告，不得发布。 四、加强城镇房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益认真贯彻国家六部委《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》精神，成立 价格机制，引导和监督各方履行物业服务合同。加大环境创建力度，加强小区安全防范工作，对管理环境脏乱差的单位，要降低其服务等级或资质，取消其各项评优资格 ...
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原件并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。二、合同管理制度（一）房地产经纪机构从事房地产经纪业务，必须签订房地产经纪合同，房地产经纪 机构）的，应在房地产经纪合同中告知房屋出租人到市涉外安全审查办公室办理涉外安全审查手续，经批准后，方可出租。３．房地产经纪机构从事外地来京人员 ...
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移动性装饰财物归出租人所有并不补偿费用；承租人在租赁期间保证房屋安全，并自备消防灭火器材，消防标准、安全生产和治安措施应符合相关职能部门的要求并严格执行。 表明另案主张权利，符合法律规定，本案不予调整。本案经本院主持调解未达成协议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九条，《中华人民共和国民法通则》第一 ...
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证书、安全生产许可证等后，方可签署施工指令。对施工总承包和专业分包单位安全管理人员在岗情况进行书面记录。（四）将危险性较大的分部分项工程施工列入重点监控，对 月至一年。第二十条（术语含义）本规定所称旁站监理，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序实施全过程现场跟班的监督活动。本 ...
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一切违约责任。5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修 。5.12：租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不 ...
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