分期付款买卖合同买受人违约 -全站搜索

购房签约的法律风险及注意事项

花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让 ...

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合同法分则中的风险负担制度研究

出卖人未违约时相同，但与后者不同的是，在出卖人违约时买受人享有各种上述救济权利。我国学者李巍先生指出，第70条从字面意义看并不是要改变第67—69 出卖人仅为确保买受人履行合同义务而保留所有权时，货物从交付时起的风险由买受人承担。”《意大利民法》第1523条规定：“在保留所有权的分期付款买卖中，买受人 ...

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购房签约注意事项（转）

花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同价款，而且付款完毕之前，标的物所有权亦同属于出卖人。但分期付款买卖的标的物必须在合同生效时交付给买受人，这是二者区别之一。故预售房屋绝不是分期付款 ...

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住房按揭法律问题研究

：（1）保全作用。即在不动产的债权行为（如不动产买卖合同）成立之后和不动产物权的移转之前，虽然不动产的所有权人或者其他物权的持有人已经承担了未来移转其所有权或者物权更好地实现自己的债权，如果他诚信地为此目的而行使之，未接受买受人的贿赂或与买受人通谋，法院就不应进行干涉，即便该项交易非常不利，也是如此 ...

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论所有权保留

人享有的权利。所谓取回权，是指在所有权保留买卖中，出卖人享有的在买受人有特定违约行为，损害出卖人合法权益时，从买受人处取回标的物的权利。取回权的原因当由权？看法不一。我国台湾地区学者刘德宽认为，因为买受人的债务不履行，分期付款买卖合同被解除后，买受人破产宣告时，出卖人对标的物有取回权；反之，买受人受 ...

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浅析所有权保留制度

人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的抵押权发生对抗或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方就可以解除合同。合同法第176条还规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部 ...

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浅析所有权保留制度

人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的抵押权发生对抗或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方就可以解除合同。合同法第176条还规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部 ...

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浅析所有权保留制度

人或者未告知受让人的，转让行为无效”。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的抵押权发生当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方就可以解除合同。”合同法第176条还规定“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部 ...

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房屋承租人优先购买权之研究——房屋承租人优先购买权研究系列之一

[37]我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。看似明了的买卖概念，在现实中却变得复杂三人分期付款，则承租人除非为出租人提供了充分而适当的反保，否则不能请求分期付款。《德国民法典》第509条对此设有明文规定，可资参照。之所以如此，乃是因为每个人 ...

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