第15部分 所有权证 第16部分 前期物业管理 第17部分 业主管理委员会 第18部分 消费者权利保护第19部分 抵押担保 第20部分 合同变更 第21部分 合同终止与解除 第22部分 退 服务，如不能证明则视为出卖人不能提供相应水平的物业服务。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房 ...
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的，住宅建设单位可持《建设工程规划许可证》等材料向物业所在县(市)区房管部门提出采用协议方式选聘前期物业管理企业的申请。 县(市)区房管部门应在受理申请 退还投标保证金。第四十条招标人与中标人应当自签订物业管理服务合同之日起15日内，到市房管局备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由 ...
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事项。第九条业主委员会应当自选举产生15日内持下列文件向市(县)房产部门备案：(一)业主委员会成立申请书。(二)业主委员会成员名单。(三)业主委员会章程。第十条业主 前制定住宅使用公约，在房产部门监督下选聘物业管理企业并与之签订前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位 ...
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；(八)合同双方约定的其他事项。物业管理合同自签订之日起15日内，由物业管理企业向县级以上物业行政主管部门备案。物业管理合同使用统一印制的国家示范文本。第十 物业使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在 ...
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物业主管部门备案。业主大会或业主代表大会产生后，由业主大会或业主代表大会决定物业管理企业的续聘或改聘。??物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示 收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。??第十四条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托 ...
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率不到５０％的，由开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案，前期物业管理费用由开发建设单位承担。业主大会或 和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托 ...
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率不到50％的，由开发建设单位选择物业管理企业或自行组建物业管理企业进行前期管理，并报物业主管部门备案，前期物业管理费用由开发建设单位承担。业主大会 和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托合同 ...
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，并报物业主管部门备案。业主大会或业主代表大会产生后，由业主大会或业主代表大会决定物业管理企业的续聘或改聘。物业销售(预售)时，前期物业管理企业应当 和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十四条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托合同 ...
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报市和县级市、区物业管理部门备案。《住宅小区管理承包合同》应包括管理项目、管理内容、管理费用、双方权利和义务、管理与服务质量、合同期限、违约责任等内容 三十九条开发建设单位违反本细则第十五条规定，不自行或委托物业管理单位对住宅小区实行前期管理的，工程质量监督部门，不予进行工程质量验收。第四十条开发建设 ...
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初期物业管理，并报市、区主管部门备案。前期物业管理的主要职责是：在新住宅区交付使用前，依据规划和设计文件及有关规范、标准对住宅区总体建设质量进行 利益关系，由街道办事处负责协调。物业管理公司是物业管理的实际操作者，应严格按照合同委托的范围、内容和标准实行专业化、规范化管理和服务。在具备良好的经营机制和 ...
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