条 街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会应当配合物业管理主管部门或者受其委托调解业主或者使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。 履行职责 不得转让和抵押。第二十四条 建设单位向对物业进行前期管理的物业服务企业、前期物业服务合同终止时物业服务企业向业主委员会、业主委员会向业主大会选聘 ...
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立案受理, 依法由审判员张亦军独任审判，适用简易程序于2012年5月23日公开开庭进行了审理，原告重庆XX物业公司的委托代理人谭淋和被告刘X到庭参加了诉讼。本案 ，被告接房后，原告（乙方）与被告刘X（甲方）签订《前期物业服务合同》，该合同约定：“一、物业管理区域慨况：物业名称为全泰栖苑小区；物业类型为 ...
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社区文化娱乐活动；（八）根据业主和物业使用人要求，提供的特约服务。物业管理企业应当自前期物业服务协议和物业服务合同签订之日起十五日内，将合同报 收取有关费用。任何单位不得强行要求物业管理企业代收代缴有关费用，确需委托的，应与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。物业管理企业代收代缴有关费用时，不得价 ...
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物业服务企业可以根据物业服务合同约定，聘请专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将该物业管理区域全部物业服务一并委托或者转交给 三人的。符合前款第（三）、（四）项条件的住宅物业，建设单位采用协议方式选聘前期物业服务企业的，应当经区主管部门批准；未经批准的，选聘行为 ...
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，原告与湖南长勘房地产开发有限责任公司签订的《前期物业服务合同》，符合《中华人民共和国物权法》及国务院《物业管理条例》之规定，对该小区业主具有约束力。原 支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，因适用简易程序减半收取25元，由原告湖南君X物业管理有限公司承担12.5元，被告孙某承担12.5元。如 ...
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第一商城（以下简称第一商城）房地产项目的建设单位，鑫丰公司委托物业公司为第一商城进行前期的物业管理服务。餐饮公司购买了第一商城的中段裙房二层，该房产 第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条第一款规定，建设单位应当 ...
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的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主小组的设立、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十条 业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的 的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。物业管理企业应当在物业管理区域内书面公布物业服务项目及其收费标准。第二十四条 前期 ...
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2011年9月7日公开开庭进行了审理。原告林秉瑜、被告福州融侨物业管理有限公司的委托代理人张君平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林秉瑜诉称，原告 309号房的业主，签署了确认书，同意遵守福清市融侨城小区《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。2010年10月份和2011年1月份，因福清市融侨城小区 ...
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年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年11月22日公开开庭进行了审理，原告上海某物业管理有限公司的委托代理人钱某、吴某，被告顾某到庭参加 （甲方）与原告（乙方）签订《前期物业服务合同》，约定甲方将位于浦东新区芦潮港镇某路某弄某苑小区的物业委托乙方实行统一管理，综合服务。合同期限自 ...
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年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年11月18日公开开庭进行了审理，原告上海某物业管理有限公司的委托代理人吴某某到庭参加诉讼，被告王某某经 原告（乙方）签订《前期物业服务合同》，约定甲方将位于浦东新区芦潮港镇芦潮路333弄海汇清波苑小区的物业委托乙方实行统一管理，综合服务。合同期限 ...
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