不享有地役权。这就说明，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记。不登记，不得对抗善意第三人。 理论解释：地役权人有权按照合同 物业管理费用。 抵押权 生活解释：甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将 ...
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拖欠工程款的事。我省省政府更是将此事提上了议事日程。承诺要在几年内清偿政府机关所欠工程队的工程款。工程队在执行过程中提出优先受偿的方式很多，有的施工队派 抵押登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和特殊动产采取的是登记生效主义，即未经登记的不动产和特殊动产抵押合同不产生法律效力（《担保法》第四十二条） ...
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的问题。但我们的最高司法机关并没有加以明确解释。）此外，法律理论上对典权的理解也有着广义和狭义之分。广义是指除不动产之外还包括动产的典的关系，民间所谓 ）可以在获得担保的同时取得担保物上的利用。具体说，权利人在许多方面能获得比抵押登记更为可靠的保证，如作为用益权人的权利人可立即直接取得对租金的请求权， ...
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。[14]由此可见，收押《房屋所有权证》并非为了设定产权证质权，而是为了便于办理抵押登记手续，否则，贷款人返还《房屋所有权证》，丧失对其的占有，即意味着产权证质权 ）对一级分行（分公司）的具体授权额度根据内部管理水平确定，并报主管财政机关备案。一级分行不得再向分支机构转授权。 [28]参见李彦斌、王伟 ...
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，即便抵押权具有独立性，当抵押权在不同的债权间流动适用时，当事人只能到登记机关进行变更登记，此时，抵押权对特定债权的担保才能获得公示，在这种情况下，交易 很好的解决。而通过抵押权的证券化，使抵押权在形式上取得动产的形态，可以运用占有的方式进行公示，抵押证券的持有人即为抵押权人，抵押权可以根据需要而自由 ...
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，即便抵押权具有独立性，当抵押权在不同的债权间流动适用时，当事人只能到登记机关进行变更登记，此时，抵押权对特定债权的担保才能获得公示，在这种情况下，交易 很好的解决。而通过抵押权的证券化，使抵押权在形式上取得动产的形态，可以运用占有的方式进行公示，抵押证券的持有人即为抵押权人，抵押权可以根据需要而自由 ...
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权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后 按揭与质押也有如下区别：（1）权利标的的范围不同。质押在我国法律中只有动产质押和权利质押，不包括不动产质押，而按揭则可以不动产为标的而设立。而且质权 ...
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遇到的理论难题。但我国却没有这种现象，如《城市房地产抵押管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。这些规定实际上是不合理的，登记过户 一经登记，其后发生的房地产权利变更或设定，非经登记不生效力。登记机关对登记申请采取实质性的审查方式，并在登记的所有人缴纳费用中，设立一种保险基金，以 ...
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，但从国家外债监测信息系统中，只查到安新公司债务编号为9808141200601的登记记录。记录显示债务人为南昌安新食用油有限公司，联系人为廖叔让，借款金额 设备应向有关登记主管机关办理抵押登记的义务。安新公司分别于1998年7月22日、2000年10月11日在南昌市工商局办理了企业动产抵押物（机器 ...
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重庆塑料七厂(以下简称塑料七厂)以其一批机器设备为其中650万元借款作抵押，并办理了抵押登记，塑料七厂还对以上9笔借款均提供连带保证担保。后原告多次 遂起诉来院。本院认为，观音桥支行与龙士公司签订的借款合同及与塑料七厂动产抵押担保合同关系，除借款合同中关于利率的约定高出中国人民银行同期规定最高上浮比例 ...
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