本案件就是一个典型案例。建议当事人在签订房地产买卖合同时增加相应条款以完善合同，当事人未对此进行约定，处理时成为疑难合同的代表。 案例回放： 2010年4月6日 某因银行贷款政策调整无法申请到预期贷款时期应该要承担的商业风险。3、支付房款是买方的主要义务，在卖方无违约行为的情形下，无论刘某采取什么样的 ...
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一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产开发有限公司和建设银{行即 。《担保法》第5条规定： 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人 ...
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一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在本案中，孙国鹰、海滨房地产开发有限公司和建设银{行即 。《担保法》第5条规定： 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人 ...
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是平等的，联营各方按约共负盈亏，共担风险。而聘用合同的主体之间存在行政上的隶属关系。被聘用人主要以工资形式取得报酬，生产及经营风险则由聘用人承担。 规定的利润分配方式及风险承担方式的条款，可以看出它的联营合同的实质。 2、聘用合同与合伙合同的区别 个人合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、实物 ...
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对贿赂的事实举证通常都是一件非常困难的事情；事实上，合同的非法目的往往隐藏在表面上看起来不显眼的条款背后，这就是为什么仲裁员别无选择，只能自己去分析这些条款的 裁决阶段，另一方当事人仍有机会向被请求法院提出关于贿赂问题的抗辩。被请求法院面对这一抗辩，主要需解决两个问题，即法律适用和审查方式。以下以英国 ...
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八条规定：集体协商双方可以就下列多项或某项内容进行集体协商，签订集体合同或专项集体合同：（一）劳动报酬；（二）工作时间；（三）休息休假；（四） 集体合同的责任；（十五）双方认为应当协商的其他内容。 根据《集体合同规定》的上述条款可见，在我国，法律承认的集体合同的类型主要有两种即一揽子集体合同和单项集体 ...
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根本没有交费的义务，如果业主承担了主要义务却又不享有权利，在这种有偿的服务合同中是难有说服力的。 综上所述，物业服务合同的主体应是业主和物业服务企业，有了 《物业管理条例》中，物业服务合同一语前后出现了21次，该条例不仅确立了物业服务合同的名称，还对物业服务合同的类型、条款等作出了原则性规定，因此，应 ...
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各国保险立法一般都对保险合同法定解除的事由做出明文规定。本文主要讨论财产保险合同中保险人解除合同的法定事由，根据我国《保险法》的规定，主要包括以下情形： 一、 的，在保险立法中除了要充分考虑到如何规制与防范道德危险外，还必须考虑到该条款适用的公平性和合理性。如果行为人能从一个非法行为里获得法律承认的 ...
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合同，约定由大连天宝公司向勒曼和特卢斯特公司分五批销售鸭梨，价格条款为CNF，付款方式为分批付款。11月，大连天宝公司将最后一批鸭梨委托东方海外 连天宝公司应按约及时支付海运费，但是显然本案中中大连天宝公司违反了合同的约定，未承担相应的义务，因此此时承运人有权对该笔货物行使留置权。由于货物在抵达目的港 ...
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是交易当事人。在交易当事人之间将基于一般交易约定中的个别条款用edi方式处理约定，依照这一约定而具体订立的合同，这就是edi合同。通常，与edi合同 问题，以及中国统一合同法将规定的有关内容进行探讨。大致说来，采取edi 贸易方式将带来法律上的几个主要问题是：关于订立合同的有效性，关于签字与认证，关于 ...
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