合同约定的年租赁费金额向守约方支付违约金。”这些违约责任条款，不是针对某一方而言的，而是对双方都起制约作用的约定。从履行合同的过程来看，自2005年3月15日签订 事实：2005年3月15日，原告朗粤公司与石门广兴公司签订了一份《房屋租赁合同》。合同约定：1、租赁期限为5年，从2005年6月1日起至 ...
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返还钢架管14 355.85米、扣件9 689套、顶托13套予周某；五、黄某某按合同约定的租金标准，计赔判决第四项所指未返还钢架管、扣件、 ，出租人可以向保证人主张保证责任，或保证人的保证期限合同约定或法律规定的情形也开始计算，但属于除斥期间。出租人违约履行合同，从实质上变更了合同条款内容、履行方式及 ...
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区别开来。所谓优先性协议，是指一方当事人给予另一方订立某一特定合同的优先权，一方只要决定订立该合同，在向其他人发出要约前，必须先向另一方发出要约。[ ]预约合同解除时的损害赔偿，与前述违约责任下的损害赔偿并无本质区别，预约合同中如果有违约金条款，一旦解除合同，当事人也可以根据违约金规则主张权利，在此均 ...
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缩水，损害了魏某的利益，已构成重大违约。本案所争议合同条款系关涉违约责任承担的条款。《商品房买卖纠纷案件司法解释》第十四条规定的合同有约定的，按照约定 第五条面积确认与面积误差处理的规定，究竟如何理解，其含义至少存在两种解释：一是全部排除面积误差时的违约责任，二是只是排除适用第五条但具体违约责任仍然 ...
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等，或将法律规定的担保财产之外的某种权利设立抵押或质押担保，第三人以其某一指定的财产为限提供保证担保等，均属此类。本案所涉及的这种不规则担保与 第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于抵押人负有协助办理抵押登记的 ...
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。双方遂发生争议，原告龚某诉至某人民法院，请求法院依法判令被告立即履行合同约定的义务，与原告签订正式的房屋转让协议。 争议焦点： 一、关于本案原被告之间签订的 、付款时间、交付使用条件及日期、办理产权相关事宜、违约责任的约定。综合这些条款，房屋买卖合同所需的全部实质性条款均已具备，被告在庭上提出的合同 ...
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等，或将法律规定的担保财产之外的某种权利设立抵押或质押担保，第三人以其某一指定的财产为限提供保证担保等，均属此类。本案所涉及的这种不规则担保与 第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于抵押人负有协助办理抵押登记的 ...
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其按合同给付违约金。被告卢某提出，上述合同并非赵某本人所签，而且中介公司在服务过程中存在诸多问题，所以其不应承担违约责任。此外，由于买卖双方在合同中 定金条款。本案被告终止履行合同，原告要求其承担违约责任，给付违约金，所以被告应按合同约定的条款给付违约金。 关于中介收取被告定金一节，因原告是中介公司的 ...
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角度审视《合同法》分则租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效的规定，假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年，这个二十五年作为一个整体违反了本条禁止性规定， （九）保险金赔偿或者给付办法；（十）违约责任和争议处理；（十一）订立合同的年、月、日。如果保险合同不包括以上条款，即属违反强制性规定。我国《经济 ...
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，并同时递交了诉讼中财产保全申请书。为了留有将来同彭某谈判的余地，我们在诉讼请求中增加了要求彭某承担违约责任的请求，当日我们顺利的立案并留下了立案法官的 3.原告已经全面、适当的履行了合同约定的义务。4.被告假意同原告进行磋商，恶意的将房屋出售给第二买受人，被告的行为属于违约，构成一房二卖，所以法院应 ...
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