条的适用，应当以当事人就争议提起诉讼当时尚未获得权利证书为条件。如果预售的商品房的买方已经获得了权利凭证，《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 了《担保法》中的登记要件主义。结束语：在房地产预售的按揭交易中，银行在贷款之后，由于其与商品房预售合同的购房人所签订的抵押合同在相当长的时间内 ...
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的私有财产、共有财产的确定和权利边界经常处于含糊不清的尴尬状态。商品房住宅小区停车位的产权归到底属于谁？在现有的法律条文中，人们似乎无法 的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房住宅小区建筑物的房地产初始登记。理论上，房地产权登记机关应按如下原则办理房地产权 ...
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情况下，人民法院可判令开发商采取补救措施，赔偿损失；为了维护交易稳定和安全，除非商品房的隔声性能瑕疵系由房屋主体结构质量缺陷所致，否则人民法院 作者在评析“北京王某等人诉投资公司案”时，也认为交通噪声超标属于商品房的质量瑕疵，开发商应对此承担质量瑕疵担保责任。 [46] 参见云南省昆明市中级人民法院（ ...
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(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第99050860号《商品房预售合同》，约定：乙方向甲方预购景腾商业大厦第一层111号(铺)， 为商业，成交价为l400000元，该成交价未包括政府规定缴交的有关(交易)税费；在双方交接该商品房时，乙方累计支付全部房价款的95％，计l330000元， ...
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得建筑面积计算，该商品房单位面积为每平方米2092.80元，总金额为866419元；除上述房价款外，甲方(被告)依据有关规定代收契税、交易服务费、登记费、工本费、 不符。上诉人认为只要具备完全民事行为能力的人都应该知道一个常识，就是商品房的总价款的构成应该是由买卖双方签定的合同中约定的每平方米单价乘以 ...
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则答辩人在本案中可追索的偿还债务主体减少一人；同时，因商品房买卖合同的解除导致交易商品房权属发生变更，则因抵押人不再享有对抵押房屋的权属，则答辩 ，向被告支付了全部购房款项，计人民币6,082,272元。然而，被告未能按照《商品房买卖合同》的约定，在2001年9月30日前向原告交付竣工验收合同的商品房 ...
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印花税票据18份，证明已缴税953967元。4、商品房买卖合同2份，欲证明原、被告约定的房价低于同期正常交易价。5、原告中联公司给被告的 契税完税证。2、赣州市房地产业专用发票，发票号码20003974。3、赣州市房地产市场管理处交易登记发证收费通知单。4、契证工本费、发证登记费及价格基金收费票据。5 ...
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永康，董事长。委托代理人马智慧、李佩谊，该公司职员。上诉人邹民强因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第3511号民事判决，向 的证据不能证明昌迪公司在与邹民强的交易过程中存在欺骗的行为。故邹民强与昌迪公司签订的商品房认购书，是双方的真实意思表示，合法有效，双方 ...
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能达成补充协议，根据合同法的的规定，可按照合同有关条款或者交易习惯确定。依据双方所签《商品房预售合同》第四条关于价格第一项的约定，“本 有限公司对金碧辉煌大厦面积进行的测算及双方对实测面积的确认，农村信用社购买的商品房销售总面积为6696.80平方米，其应支付的总房款为人民币26787200元，扣除已 ...
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8000平方米房屋的所有权人，导致交换失败，使被拆迁户不能按时还建安置，交易中心靠购买商品房来安置被拆迁户，造成旺星公司亏损750余万元。还有， 每平方米2600元的价格购买武汉市雅泰房地产开发公司(以下简称雅泰公司)C栋楼商品房1678．54平方米，同时又代理雅泰公司以每平方米2350元的价格售出， ...
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