。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种 以政府文件作为工程价款结算依据，现政府文件被撤销或者失效的情形如何处理的问题 当事人双方在建设工程施工合同中约定以地方人民政府的文件作为工程价款的结算标准 ...
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，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还 订金。 在某些情况下，在《商品房认购书》中虽然注明的是订金，但是，这种订金实际上相当于定金。 商品房 ，那么，此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购 ...
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，及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题 依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、 。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种 ...
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，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、 效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种 ...
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想选择退定金，购房者在取得相关证据之后，可以利用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房 签订正式合同之日前，录音时应尽量出现谈判的日期、以证明其是在《商品房认购书》约定的时间之内前往与开发商谈签订合同事宜，并应出现开房商名称、 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。于是，法院判决开发商退还收取的购房款及利息并赔偿一倍购房款65万元。三 ，孟XXX的诉讼请求具有充分的法律依据，得到法院的支持。取得商品房预售许可证是开发商进行商品房预售必须具备的条件，购房者不论在签订商品房认购书还是签订正式的 ...
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出入口改在了蔡甸大街。被告金家房地产公司辩称，1、原、被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方理应履行该合同规定的权利和义务。被告按商品房买卖合同 四条第（四）项、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八 ...
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推出了顶层复式送天台花园的活动。同月，王某与A房地产公司签订商品房认购书约定：王某认购A房地产公司开发的某大厦顶层一复式住宅，面积为89.25平方米，价格 赠送的天台花园面积未写入合同为由拒绝履行。双方多次协商未果，王某准备诉诸法律。 法律分析： 本案主要涉及两个法律问题：一是楼宇天台的产权归属问题； ...
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房产证的，出卖人不承担责任。”在被告依约定交付房屋后，被告因该幅土地更名问题，至今未将办理权属登记需要提供资料报产权登记机关备案，原告也未能取得房屋产权证 合同、商品房认购书、代收款收据及本院庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，应受法律保护。 ...
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