，由甲方售卖给乙方。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期在交付房屋之日，付人民币 万元；第三期，在 约定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按照本合同第八条规定承担违约责任。 第十一条 房屋所占的土地（包括庭院围墙等） ...
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，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院（最高人民法院，本文作者注。）认为，合同解除的法律效果是使合同关系 ，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金，显然，《商品房买卖合同示范文本》约定在合同解除后违约方应向守约方支付违约金的上述条款，将会被认为不 ...
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;卖方中途毁约，应双倍返还购房定金给买方。 裁决结果：解除双方于2010年6月3日签订的房屋买卖合同;老许双倍返还小潘定金4万元。 点评：双方签订 某支付了首付款人民币560,000元，但由于中介公司逾期δ能办理完此项交易的所有手续，至今该房屋土地使用证仍δ过户至刘先生名下。王某多次要求中介公司按合同 ...
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黄某光，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组）合同书 还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国 ...
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立房地产买卖合同人卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在________ ...
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立房地产买卖合同人卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在________ ...
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了门牌号。2006年12月7日，被告以原告没有交纳房款为由，向原告发出解除房屋买卖合同通知书。2006年12月29日，原告以被告没有为原告办理产权证书为由 已生效，该生效判决已明确上诉人与被上诉人《商品房买卖合同》是合法有效的，上诉人应为被上诉人办理房屋所有权证及土地使用权证。综上，原审判决上诉人应将 ...
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了门牌号。2006年12月7日，被告以原告没有交纳房款为由，向原告发出解除房屋买卖合同通知书。2006年12月29日，原告以被告没有为原告办理产权证书为由 已生效，该生效判决已明确上诉人与被上诉人《商品房买卖合同》是合法有效的，上诉人应为被上诉人办理房屋所有权证及土地使用权证。综上，原审判决上诉人应将 ...
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了门牌号。2006年12月7日，被告以原告没有交纳房款为由，向原告发出解除房屋买卖合同通知书。2006年12月29日，原告以被告没有为原告办理产权证书为由 已生效，该生效判决已明确上诉人与被上诉人《商品房买卖合同》是合法有效的，上诉人应为被上诉人办理房屋所有权证及土地使用权证。综上，原审判决上诉人应将 ...
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，故要求被告赔偿差价。根据庭审确认的事实，本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示，是合法有效的。双方应严格履行。被告在与原告 要求解除合同的请求，本院予以支持，因原告未就解除合同通知被告，故原告起诉书送达之日即合同解除日。被告未采取积极的方法清除房屋过户中的障碍，其行为已 ...
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