要求。通过约定解决归属，实质上是通过市场机制解决纠纷。在市场经济条件下，将此问题交给市场来解决，通过交易，在车位、车库的归属上实现各方利益的最大化。 第 转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。这也就是“地随房走，房随地走”条款。所以，住宅出售后，开发商不享有小区土地 ...
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房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第十条有下列情形之一的房地产，不得转让：（一）权属未进行登记的；（二）权属有争议的；（ 权利的；（八）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第十一条房屋分割转让的，其土地使用权按照相应比例同时转让。建筑设计为独立成套的住宅房屋，不得分割转让。 ...
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关于抵押的事，被告当时并不同意，是原告执意要求才把房产证交给她，也没有办理抵押登记，只是将房产证交给原告保管。第三人杨文飞辩称：1、第三人与 传言各10万元，并于2006年5月24日、2006年6月30日分别办理了土地使用权证和房产证，上述事实有宁陵县人民法院（2010）宁刑初字第017号刑事判决予以 ...
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页） 6、威海鲲鹏投资有限公司与威海西港房地产开发公司、山东省重点建设实业有限公司土地使用权纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 判断基于同一纠纷而提起的两次起诉是否以属于 《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第六十七条，在未通知权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押 ...
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授权的沈阳金融商贸开发区管委会协商决定将此款用于买受开发区B－9号国有土地使用权，以缓解市政府的压力。协议签订后，望花啤酒厂陆续向市政府指定的开发区 年1月9日，原告财政局与被告望花啤酒厂就抵押的房产到沈阳市房产局（以下简称房产局）办理了抵押登记手续。房产局以沈房押字80ffuabf42B%第12号《 ...
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订立合同而认定合同无效。但根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条的规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此 经纬典当行签订的房地产抵押合同应依法确认为无效合同。经纬典当行在审查红河公司提交的预售许可证和土地证时，对两证明确载明的土地使用权的共有人和联建 ...
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年9月1日作出(2001)佛中法执字第809号民事裁定，裁定拍卖上述抵押的土地使用权。郭锡坤、崔永宁对此提出执行异议，本院于2003年1月28 共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第(十一)项及最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第71条第三款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条的 ...
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出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内 房屋所在地房产行政主管部门。商品房买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 ...
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变更登记后，凭变更后的房屋所有权证书向县级以上土地管理部门申请土地使用权变更登记，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。法律、行政法规另有规定的，从其 产籍管理条例》及其浙建房发[1996]123号《浙江省城市房屋产权产籍管理条例若干问题的解释》。三、本《办法》的起草过程1、由市房地产管理处组织人员 ...
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出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内 房屋所在地房产行政主管部门。商品房买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 ...
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