与消费者购买期房所有权的矛盾迎刃而解。当然，增加“不得对抗善意第三人”内容之后，承包人对工程价款的追偿权会受到限制。但是，“鱼与熊掌不可兼得”，在没有两全的可能时 了自己的权利，如果贷款银行等第三人知道后仍然愿意与发包人签订以在建工程为抵押标的的抵押合同，则由此引发的风险自担；第三，登记时注明该工程的 ...
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人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也 特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对这种房屋拆迁 ...
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明细表，复核加计正确。（2）抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计处理 单位函证，并与贷款期末余额核对。5.对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。（二）取得充分必要的证据1.金融 ...
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延资产明细表，复核加计正确。(2)抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计 并扣除可收回金额后的余额，确认担保资产损失税前扣除的具体金额。(四)抵押资产损失的审核1．确认抵押资产为申报企业所有。2．取得企业未能按期赎回抵押 ...
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明细表，复核加计正确。（2）抽查重要的原始凭证，审核在建工程及其他资产增加的合法性和真实性，查阅有关合同、协议等资料和支出凭证，是否经授权批准，会计处理 扣除可收回金额后的余额，确认担保资产损失税前扣除的具体金额。（四）抵押资产损失的审核1．确认抵押资产为申报企业所有。2．取得企业未能按期赎回抵押资产 ...
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。应付保户红利应按实际发生额入账。 (十三)存入保证金，是指金融企业按保险合同约定接受存入的保证金，包括存入理赔保证金、存入信用险保证金。存入保证金应按 方法、坏账核算方法、存货核算方法、长期投资核算方法、固定资产计价和折旧方法、在建工程核算方法、委托贷款计价以及委托贷款减值准备的确认标准及计提方法、 ...
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工程发票，证明神羊房地产项目归原告所有，神羊二期在建工程由原告投资建设，神羊房地产公司股权转让实质上是抵押担保，不是真正意义上的转让。被告马传奎 均在中国内地，争议土地及地上在建工程亦位于中国内地，因此，根据最密切联系原则应当适用中国内地法律处理本案。关于《联合开发建设工程合同》和《股权转让协议》性质 ...
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贷款人应退还借款人。第十九条以在建工程作为抵押的，贷款人可以要求借款人在合同签定前办理在建工程保险。是否办理在建工程保险，由借贷双方根据项目实际情况， 监督其贷款使用或项目经营管理情况提供大使便利条件。第二十四条借款人在借款合同有效期内出现下列情况之一的，必须事先通知贷款人：（一）法人或法定代表人变更 ...
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是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。根据有关法律规定，我国城市的土地归国家所有，农村或城郊 明细表附表５．１机器设备清查评估明细表附表５．２车辆清查评估明细表附表６在建工程清查评估明细表附表７建筑物清查评估明细表附表８土地使用权清查评估明细表附表９无形 ...
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房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。 预告登记、在建建筑物抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋 三）抵押合同； （四）主债权合同； （五）国有土地使用证； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第五十四条已经登记的在建建筑物 ...
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