，不同意的 说明原因；四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成；五、中心审批，3个工作日内完成；六、银行代理员依据中心批准的《审批表 有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3。价款:此处应写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾 ...
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5.群体性纠纷呈上升趋势。民营企业涉诉案件群体性纠纷主要集中于商品房预售及销售、物业管理合同及劳动争议等案件中，特点是人数众多、对抗性强、调解难度大， 引发的法律问题。许多民营企业不重视订立合同前的风险评估和防范工作，不聘请专业人士对合同进行把关，致使许多法律风险在合同订立阶段没有被挖掘出来，为以后 ...
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其法定化程度。[20] 第四，对环境影响评价制度及公众参与环境影响评价制度进行了深入研究，主张我国应当制定环境影响评价法、建立重大决策环境影响评价制度、 探讨活动的开展，教研室逐渐形成了四位一体的教学体系，即：房地产物权、房地产管理、物业管理及住宅保障四个部分，这四部分的有机结合构成了房地产法学的完整 ...
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注意当事人的情绪变化，做好双方的思想工作，防止矛盾激化，有效化解纷争，力求使案件处理结果达到法律效果和社会效果的统一，能够进行调解的尽量采用调解解决，公平 关系，将因契约产生的地役权纠纷、因建筑物区分所有权产生的侵权纠纷及因违反物业管理合同产生的合同纠纷从相邻关系中分离出去，在审理相邻关系纠纷时，仅 ...
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是在交易过程中尽可能地避免风险，实现交易目的，获得预期利益。 (一). 通过中介进行房屋买卖是目前房地产中介机构容易出现法律风险的一项业务，其中比较常见的法律 、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性的新险种。 行业责任保险的不断发展不仅对合理规避行业责任 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 55、商品房交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位 ...
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的损失确定违约金数额。 18、房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金数额？ 麻增伟律师：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额 设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...
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管理委员会，1997年4月3日的《关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知》中提及业主自治管理，2002年3月20日的《房地产统计指标解释(试行)》中正式 的，只能参与有关车库的保管、维护事务的表决，而不能对整个小区的物业管理事务进行表决。当然，如果当事人有特别约定的，应当从其约定。 业主不应当包括 ...
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公司、株洲汽车城市场和兴物业管理有限公司（以下简称和兴物业公司）、汽车城物业公司三方共同达成协议，由和兴物业公司代替汽车城物业公司接管汽车城市场进行管理。 2004年10 合同纠纷，本案争议的焦点是：1、本案所欠租金的及违约金的数额应如何认定？2、本案是否遗漏当事人？对于争议焦点1，从庭审的情况及双方 ...
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农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作 ⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能一次性付清。⑧物业管理水平差，有些房屋甚至没有物业管理。 其实研究小产权房，最重要的问题不是禁止人 ...
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