；业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可以委托物业管理企业进行维修养护，并承担相应的费用。第四十三条业主或者物业使用人装饰装修 ；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第六十一条前期物业服务合同终止后，不向业主委员会移交物业管理用房的，由物业管理行政 ...
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第八条装修人对住宅室内进行装饰装修，必须到房地产主管部门或房地产主管部门委托的管理部门办理登记，领取《南充市住宅室内进行装饰装修登记证》后，方可到物业管理 ，保证作业人员、周围房屋、居民的生命财产安全。第七章住宅室内装饰装修工程的验收与保修第二十八条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照合同约定和 ...
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法律、法规、规章和政策；（二）负责物业管理企业的资质审查；（三）负责物业管理人员的上岗培训；（四）制定物业管理合同、公约等示范文本；（五）监督、 管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同，并承担相应费用。第二十八条房屋的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因 ...
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）验资机构出具的自有流动资金的验资证明。（六）技术、经济管理人员资格证书，任职文件及聘用合同。（七）开发经历和实绩材料。（八）法律、法规规定 市建设行政主管部门备案。第二十八条房地产开发项目实行建设监理制度。开发企业必须委托具备建设监理资质的单位实施建设监理，审查工程计划和施工方案，监督施工单位严格按 ...
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消防验收合格的区分所有建筑物已由建设单位移交物业管理企业管理的，物业管理企业与建设单位应当以物业管理委托合同或消防安全责任书的形式就消防安全责任作出约定； 二条规定处以罚款的，罚款额为工程概算的1?5％；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员的罚款额为2000元以上30000元以下。第三十一条违反《 ...
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履行职责。第二章经纪人的设立及执业条件第七条经纪人的设立应当经工商行政管理部门登记注册,领取营业执照。法律、法规对经纪人的设立另有规定的,从其规定 业务性质与当事人签订居间、行纪、委托等合同,并载明主要事项。经纪人和委托人签订经纪合同,应当附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名。第二十条经纪人在经纪 ...
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管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步深化投资体制改革，提高政府投资建设项目管理水平，发挥政府投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》和《国务院关于投资体制 条代建单位应严格按照投标书承诺和《委托代建合同》约定，派出项目经理，组建管理机构，完善管理制度，配备管理人员。项目经理不得同时在两个以上（含 ...
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主体、程序、依据及被拆迁人拒绝搬迁的理由听取拆迁当事人、有关主管部门及其他相关人员的意见。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关 内公告房地产评估机构随机确定的时间和地点。拆迁人应在委托评估合同签订起3日内将合同向市房屋拆迁管理部门备案。第四十三条被拆迁房屋的房地产市场评估价格 ...
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、修改、通过业主公约和业主委员会章程；?（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；?（三）审议业主委员会的工作报告；?（四）监督业主委员会的工作，改变 公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和特约服务的费用 ...
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审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；（三）审议业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会的工作，改变 物业管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定向 ...
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