不了小区，物业也不给开道闸，让我停到他们物业利用我们业主的地下停车场弄的收费停车场了，我不干，我就停在了小区的入口处和他们协商，他们还不让进，我就把车停 的，也报110了，110来后去调监控，物业说监控维修坏了，调不出来，那天我停车是去物业还看到监控好好的，还真是巧了，找物业负责的人，他们说不管，也不 ...
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答应。我要求他们要么承担大部分，要么给我补充一份书面的、盖有他们物业公章的关于本小区只提供泊车场地，对车辆不承担保管责任的说明，他们不肯。请问：单凭停车卡上所标注的霸王条款的内容和收据，能够告他们乱收费和追讨他们长期以来的违法收费吗？ 想法：小区场地属于业主的公摊面积，管理处没有所有权， ...
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住小区从2003年建成至今未成立业主委员会，所有小区管理事宜都由一家物业管理公司承担，小区有电动车公共停车区域，并有保安巡视，而且停车处有电源可供电动车充电， 费用，但一定要保证我车辆的安全，物业说他们不接受。请问一下，物业对小区住户的管理和服务可以选择哪些收费哪些不收费，哪些担责任哪些不但责任吗？...
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物业费，故对被告有关诉讼时效的抗辩，本院不予认可。关于被告提出的小区环境杂乱、小区停车无人管理的抗辩，根据采信的证据，原告提供的公共环境卫生、 主要依据物业合同的约定。物价认证部门的价格认证系从行政管理的角度对物业收费标准进行合法性确认，并不是政府定价。无论被上诉人提供的《天津市价格认证中心价格认证书 ...
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的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得 水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域 ...
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公司与小区居民的权利义务，应根据合同内容确定。物业公司在合同中约定的对小区安全进行管理，不能理解为只要家中被盗，物业公司就一定要承担赔偿责任。确有证据 转占有），如果丢失，则物业公司应依合同法承担保管人的责任。如果业主未经物业公司同意擅自在小区内停车，则一般应认定双方无保管关系，车主无权以物业公司未尽 ...
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向业主或使用人收取服务费。第十八条电梯运行费按下列约定执行：________________________________。第十九条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于1、物业 ...
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王忠海作为物业管理的负责人理应依约严格履行自己的职责，保管好上诉人停放在小区停车场内的车辆。王忠海作为物业管理负责人，应取得法律规定的相应资质；作为 合同和车辆保管服务合同是两种根本不同的合同。无论从合同的内容、服务对象、收费标准等各方面讲，这两者都存在明显的不同，物业服务合同并不必然包含车辆保管服务 ...
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业主或使用人收取服务费。 第十八条?电梯运行费按下列约定执行：________________________________。 第十九条?在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行委托服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后的结余部分，主要用于1． ...
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