十三条 未按本办法规定交存物业专项维修资金的，公有住房售房单位和开发建设单位不得将房屋交付购买人。业主办理房屋所有权登记时必须持《湖南省物业专项维修资金专用收据 。维修和更新、改造方案应当经有利害关系的、建筑面积和户数比例都达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置公示七天。(三)申请维修。物业 ...
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第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号） 根据听证会情况修改房屋征收补偿方案。第二十条作出房屋征收决定前，财政部门、项目业主或相关单位应确保征收补偿资金足额到位、专户存储。第二十一条房屋征收范围 ...
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源于201室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，201室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住的房间后，发现家中卫生间蹲缸内的 均应承担相应的民事责任。被告钱二作为二楼房屋所有权人，理应对其房屋尽到管理职责，但其在家中下水管道堵塞后没有及时发现和疏通，造成粪便、污水渗漏，对原告 ...
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源于201室渗漏，原告遂找人疏通并联系小区物业管理办公室。当时，201室业主钱二正在外面为父亲办丧事，当其赶到多日未住的房间后，发现家中卫生间蹲缸内的 均应承担相应的民事责任。被告钱二作为二楼房屋所有权人，理应对其房屋尽到管理职责，但其在家中下水管道堵塞后没有及时发现和疏通，造成粪便、污水渗漏，对原告 ...
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相关部门管理和使用；第(七)项所有权应在物业销售合同中进行约定，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，属于全体业主共有。建设单位应将以上内容 建设的新建住宅项目，建设单位可以申请分期确认。分期确认的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求，具备居民基本生活使用条件。第十二条 ...
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工业噪声、建筑施工噪声、交通噪声、社会生活噪声污染防治。同时，通过建设“安静居住小区”和噪声达标区，逐步改善城市声环境质量。(一)合理规划布局，调整城市环境噪声 绿化防护带等有效措施保证噪声敏感目标声环境质量达标，或予以搬迁；在征得所有权人同意的条件下，也可采取隔声窗等建筑隔声措施使室内达到相应的标准 ...
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收回投资款。十一、旧住宅增设电梯后，经旧住宅房屋所有权人书面同意或业主委员会委托，由物业管理企业负责维护管理；没有物业管理企业的，可委托电梯厂商等相关单位负责维护管理。十二、增设电梯可在条件成熟的小区先搞试点，总结出经验后逐步推广。条 文 依 据第一条中华人民共和国国家标准《住宅设计 ...
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公式为：分摊面积=(宗地面积÷建筑总面积)×户建筑面积。(二)对于没有明确权属界线的开放式住宅小区或住宅用地，可以按单体建筑物设宗(即按幢设宗)，宗地面积 成的楼房，土地分割证和房屋所有权证只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建 ...
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后，后面的业主就租不到了，而且物业不愿得罪人让已经租了车位的业主无限期续租，就到到期了再租，到期了再租，像我们这样后买车的业主好几年 共有变成部分上无限期使用，另外部分人永远无法使用。由于小区没有业主委员会，现决定对物业提出诉讼，以侵犯建筑物区分所有权中的使用权为由向法院提出诉讼，请问官司胜算有多大？ ...
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土地管理局关于进一步加强外来流动人员租赁房屋管理的通知 沪房地交（1999） 0277号 47 上海市房屋土地管理局关于房屋拆迁货币化安置款放开购买存量所有权住房的通知 沪房地交（1999）0433号 48 上海市房屋土地资源管理局关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径的通知 沪房地资 ...
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