对各投标者的报价和其他条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签定合同。目前，市场经济国家所有的公共投资项目和大部分私人投资项目采用这种方式选择承包单位和 的。这里包括不具备资质条件和超越自身资质等级承揽业务两类情况。(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分 ...
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证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。工程监理单位应当依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对施工质量实施监理。 几个情形：(1) 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果被代理人在 ...
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变更诉讼请求，要求开元物业支付工程款121790元，其计算方式如下：1、施工工程工程款为施工面积570平方米，按照260元/平方米计算，共计工程款为148205元。2、 原审判决，向本院提起上诉称：一、原审认定《建筑工程施工合同》是承揽合同是错误的。根据《建设企业资质等级标准》第一条、第二条规定“边长 ...
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案围绕本案争议焦点，本院逐如下认定： 一、本案属于承揽合同纠纷还是属于建设工程合同纠纷。 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果， 二十八日 书记员 王乐 附：1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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分支机构，具备一定的技术能力，对外具备一定的责任承揽能力，且在其营业执照的范围内对外签订的建设工程合同，应视为承包人对其行为已授权，其签订 逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于1993年4 ...
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1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效 这里的承包人主要指建筑施工企业，包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项 《建筑法》通过采用资质强制性管理制度对建筑施工企业实行主体准入管理，属于认定施工合同效力标准的典型效力性规范。《建筑法》第13条规定，从事建筑活动的 ...
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内部分支机构，具备一定的技术能力，对外具备一定的责任承揽能力，且在其营业执照的范围内对外签订的建设工程合同，应视为承包人对其行为已授权，其签订的 利益的，应当对其非法所得予以收缴上交国库。应当注意的是按照以上方法处理无效建筑工程承包纠纷过程中，在某些情况下会发生赔偿损失与追缴非法所得交叉重叠的现象。要 ...
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智慧，以不违反法律、行政法规强制性、禁止性规定的方式分解施工任务，达到全面履行合同，实现经济效益和社会效益的目的。因此，探讨避免施工分包违法的合法转化方式，具有 成果多为不动产，才因此享有《合同法》第264条规定的承揽人的留置权；未履行建设工程施工合同约定的工程款，承包人享有的是法定的优先受偿权。（3 ...
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余，且又将柱子基础600米×600米×600规格减为450mm×450mm×400mm左右，致使工程结构改变较大，对该建筑的稳定性产生严重安全隐患。郑州地区时有大风， ，由发包人支付相应价款的合同。建设工程合同原为承揽合同的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同，但是由于建设工程不同于基础工作的完成， ...
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，建设工程不应成为留置权的标的物；二是虽然建设工程合同在性质上属于承揽合同，但由于标的物的本质差别，不仅理论上而且立法实践中，历来将其作为两种不同 时必须由法院选任的鉴定人进行评估。当建筑工程款优先权与抵押权相竞合发生冲突时，建设工程款先取特权的效力，“可以优先于抵押权而行使”。［9］德国比较特殊，他 ...
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