监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１０月２９日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于海口市振 的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》第九条约定出卖人逾期交房的违约责任：＂逾期不超过３０日，自本合同第八条规定的最后交付期限的 ...
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1、一审审理查明与事实不符。永来公司将未经验收的商品住宅交付使用是违法行为、开发商没有完成房产证的初始登记是违约行为、煤气管网费的交付认定错误、房屋延期交付的赔偿协议 第十五条的约定并不一致，故该条第3项不属于格式条款。2、本案《商品房买卖合同》第十五条第3项不存在无效的情形。3、本案为商品房买卖合同 ...
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成立的合同应当受到法律的保护。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同的 人在合同约定的或者法律规定的办证期间内未取得房屋权属证书的，如开发商在此期间内已完成房屋权属初始登记并提供了相关的办证资料，并通知买受人提交登记 ...
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人逾期不支付相应款项或办理相关手续(签订《重庆市商品房买卖合同》)，开发商有权终止本定购协议，可重新处理房屋，定购人所支付的房屋定金作为违约金赔偿给开发商 的定金罚则处理本案，被告的抗辩理由没有向本院提交任何证据，且抗辩理由也不符合法律规定,本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，上诉人与被上诉人在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，黄某某、长沙某公司在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，刘某某、长沙某公司在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，李某某、长沙某公司在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，邓某某、长沙某公司在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。 ...
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交付房屋的义务，同时具有在房屋所有权转移给买受人过程中法律规定的义务。本案中，向某某、长沙某公司在《商品房买卖合同》第十五条约定:“出卖人在商品房 条之规定，办证的义务主体是购房人而不是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。 ...
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