能力等情况。 ?第十一条对开户行同意受理的借款申请，申请房地产开发贷款的，通知开发商正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》；申请建筑安装贷款的， 贷款相关资料。 ? 第四章贷款调查 ?第十三条贷款合法性调查。贷款调查部门对房地产开发贷款合法性的调查，除按照农业银行贷款管理制度和贷款操作规程规定的调查 ...
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转移登记手续。购房者与中间人签订房屋买卖合同，已按合同约定付清购房款，但由于开发商或中间人的原因未能办理房屋产权转移登记手续的，只要购房者提供房屋买卖合同、 手续。市房产管理部门代收的购房款必须设专户管理。第十二条在房地产开发建设中，开发商因未缴清土地使用权出让金或者无力交纳规划报建、土地转让等规费而 ...
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生活杂乱无章，房间一片狼藉，惨不忍睹。8月10日上午南宁市建设工程机械监督站牵头，由开发商、物业及原告经协商达成了处理事故一致意见：重新拉线、套管、不留 年8月10日上午到现场主持召开处理协调会，该栋楼建设单位南宁澳华房地产有限公司、施工单位福建省长乐市新纪建筑工程有限责任公司、监理单位广西共创建设 ...
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字[2007]8号文件《北海市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》规定：第五条房地产经营者应在《北海市新建商品房销售价格公示》提醒牌上标明“新建商品房销售价格等 《关于开展商品房房价外收取水、电、燃气费专项检查的通知》也表明开发商是不能向购房者收取上述费用的。综上所述，上诉人与被上诉人之间签定的商品房 ...
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判决解除双方签订的《商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押， 购房人告上了法庭，法院终审判决解除双方签订的《商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 2012年 ...
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合作建房合同的效力。 12.合作建房合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有， 名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效 ...
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主体还是购房者，导致购房者“被违规”），使得房屋实际使用面积增大。 3、“侵权面积” 开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的 《房地产证》，而根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护，意即开发商所送面积均不受法律保护，不可能像房地产 ...
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所需材料的时限”限。根据建设部提供的《商品房买卖合同》范本及房地产销售的行业惯例，开发商作为出卖人在办理房产证过程中应当履行的主要义务即为合同十五 的计算方式应根据事实及合同约定来确定。根据临桂县房屋产权管理所的管理流程，开发商履行“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权机关备案”这项义务的方式表现 ...
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，汉族。委托代理人赵广利，河南若澍律师事务所律师。被上诉人（一审被告）濮阳市房地产管理局。住所地：濮阳市人民路东段。法定代表人王子臣，该局局长。委托代理人王岚 造成重复登记，请求撤销一审判决。被上诉人焦迷香主要辩称：1、上诉人与开发商于1997年12月30日签订购房合同，是虚假陈述。在上诉人的房产登记 ...
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应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此,即使在未与开发商约定办理房屋产权证期限的情况下,房屋买受人仍可以依法要求 ...
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