向出租人支付约定租金的行为。 第二十条凡出租房屋的单位(个人)须向房屋所在区(县)房地产管理局申领房屋租赁许可证后方可出租。 第二十一条房屋所有权人依法出租房屋， 管理机关鉴证生效。 第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市 ...
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的批准文件；集体所有制单位买卖非住宅房屋，凭上级主管部门的批准文件；公民买卖房地产，凭本市城镇居民常住户口本和身份证。外地单位、个人和港澳台同胞、外国公民、 经房地产管理机关鉴证生效。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他组织的到市 ...
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。委托代理人阳海霞，上海建纬（长沙）律师事务所律师。原告湖南众一房地产开发有限公司（简称众一公司，下同）诉被告湘潭城市棚户区改造有限公司（简称棚改 房地产估价报告。该组证据拟证明：①2008年10月22日，经双方协商认定抵押物的价值为161 586 460元。双方于2008年10月23日办理了抵押登记 ...
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所有的房屋所有权证号为187094号、187097号、187102号、187105号、187099号、187112号、187109号187111号房屋在岳阳市房地产管理局云溪区分局办理抵押登记，设立抵押权，上述房屋抵押权的设定日期为2009年12月3日，注销日期为2010年5月29日。2009年12 ...
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。张某某、张家界农行及覃某某签订借款合同，按照《担保法》规定到张家界市房地产管理局办理了抵押登记，依法取得了他项权证，该权利应受到法律的保护。6、 与被告张家界农行签订的《最高额担保个人生产经营借款合同》关于原告张某某房产抵押担保部分无效，原告张某某及第三人覃某某与被告张家界农行签订的《张家界市房地产 ...
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使用权抵押后，又与他人就同一土地使用权签订抵押合同，并办理了抵押登记手续的，应当认定后一个抵押合同有效。17．以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物 合同双方当事人可另行协商预售商品房价格。协商不成的，可参照当地政府公布的价格、房地产部门认可的评估的价格，或者当地同期同类同质房屋的市场价格处理。34． ...
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年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。 第二十二条 房地产开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于全体业主共有 确定时间和确定的债权数额记载于登记簿。 第三十八条 建房前土地使用权已单独设立抵押，建房时或房屋建成后，又申请房屋抵押登记的，应当先办理土地使用权抵押 ...
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现行《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地登记手续。此条规定将原土地管理法中的依法改变土地的所有权和使用权的，必须 的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001 ...
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交付为原则。后来，随着商品经济的发展，不动产交易逐渐增多，我国先后颁布《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规 抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的效果，那么，动产抵押 ...
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号抵押合同，但该合同中无任何具体抵押物内容，也没有进行抵押登记。同日B药业有限公司与A办事处签订了一份价值为160万元的质押合同。1997年4月25日 是房地产抵押权的法律效力，他项权证的法律地位如何界定。 一、房地产抵押 在我国房地产的抵押由《中华人民共和国担保法》作出相关规定：《担保法》第三十三条 ...
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