公司董事长。原告仲崇清因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇 2003年5月29日取得建设工程规划许可证，2003年6月30日被告取得预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2006年初原告至售 ...
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给乙方使用。同时约定了违约责任和其他合同事项。房屋预售合同在甲方单位盖章处加盖了被告郴州XX房地产开发有限公司XX制药厂危房扩建项目部公章。签约当日，原告李 20套，而被告却超出批准范围，违规建设24套住房，多出的房屋对外预售。该房屋的土地使用权系国有，使用主体是湖南XXXXX制药有限公司。因此，未能 ...
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李荣杰，湖南天戈律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）衡阳市银保房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区中山北路212号。法定代表人贺龙梓，该 审理过程中，因本院审理的原审第三人王元利诉被上诉人衡阳市银保房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的争议标的与本案所涉标的系同一房屋，本案的审理 ...
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身份号码×××××××。委托代理人邓宇，湖南怀天律师事务所律师。本院受理原告怀化寰隆房地产开发有限公司与被告刘某某商品房委托代理销售合同纠纷一案后，被告刘某某于2011年 均是公司请人制作、并支付费用的事实。7、商品房预售许可证七份，拟证实经过洪江区房地产管理局批准，洪江区水木华庭住宅小区第一期工程自 ...
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行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面，预购方有时也 的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。由于商品房预售 ...
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规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本市范围内新开工的房地产开发项目，其经批准预售的商品房预售款收存、拨付的监督管理，适用本办法。第三条 本 第十五条 监管部门应当依据本办法制定实施细则，明确工作流程、办事程序并拟定《商品房预售款专用账户监管协议书》文本。 第十六条 本办法自发布之日起施行，有效期 ...
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为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也 货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。 19.土地交易价格土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格， ...
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租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加 ，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 一、房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和 ...
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预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒 转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。第二 ...
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魏来，福建君立律师事务所律师。原告郑其利与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年2月21日立案受理后，依法 人民法院起诉过，仓山区人民法院口头裁定按撤诉处理。请求法院判令被告福建中联房地产开发集团有限公司向原告承担违约责任，支付给原告逾期办证违约金6980元，并承担 ...
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