，物业服务企业应当将物业管理用房移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号 地点显著位置，将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示，并按照价格主管部门的规定进行收费公示。第三十四条业主应当根据 ...
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极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再 ，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押给别的 ...
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到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的 给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形的压力。但不管怎样，收费的高低是应该与服务的质量成正比的，所以，购房者在签订管理公约时，有权 ...
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楼、主附楼5楼预售给华夏证券，约定的交房时间分别为2000年、2000年10月和2002年。上述合同均由重庆市房地产交易所核准登记。 2002年5 背书登记表》三份、重庆市物价局渝价[1999]697号《关于渝中区环球广场物业管理服务收费标准的通知》、《物业管理合同》、《消防验收整改通知》、华夏证券于 ...
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开始即向学校交纳300至700元不等的借读费，根据周石峰提供的造贝小学的收费手册记录，1997年至2001年，周石峰为其小孩上小学交纳了5060元借读费。 的效力问题。长城公司开发经营的“翠云花园”房地产项目的手续是齐备的，建财公司与长城公司之间根据《城市商品房预售管理办法》的规定，委托合作方建财公司 ...
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利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算；7．行政事业性收费按照国家有关规定计收。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三） ，结合我市实际，制定本办法。第二条本市城市规划区内国有土地上的房地产开发项目（含经济适用住房、安置房等）适用本办法。第三条本办法所称房地产开发 ...
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集资建设经济适用住房的，不适用前款规定。第十条项目法人招标由市经济适用住房建设管理机构负责组织。市房地产管理、发展改革、财政、建设、城市规划、国土 通知单的，企业不得向购房人销售或者预定经济适用住房。经济适用住房开发建设企业在取得预售许可证前，不得以任何方式销售或者预定经济适用住房。第三十一条经济适用 ...
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第四章 建 设第十五条经济适用住房开发建设实行项目法人招标制度，以竞标方式确定开发企业。参与投标的房地产开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩 的，依法追究刑事责任：(一)未按规定程序和时限办理的；(二)不按照规定收费的；(三)弄虚作假，隐瞒真实情况的；(四)索取和收受他人财物的；(五)其他 ...
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住房。第五条配建的保障性租赁住房一律免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金；在建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税、契税、印花税 ，应向甲方提出书面申请，持本合同到房地产交易和权属管理处办理《商品住房预售许可证办理通知单》和本项目商品住房预售许可证。配建的保障性租赁住房不参与预售 ...
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某辩称：当时，前期物业服务合同未提供给被告。从前期物业服务合同中约定的服务项目来看，原告在管理上存在缺陷。原告没有公布物业服务费用的收支情况；小区内的公用 业主或物业使用人自《商品房预售合同》中约定的交房次月起开始收取。合同还对其他事宜作了约定。2009年，原告与上海三友房地产有限公司、上海维友房地产 ...
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