将房屋交付承租人使用、承租人支付租金，并于合同终止时将房屋返还给出租人的协议。[3]我国真正法律上明确房屋租赁合同的意义，是在《城市房地产管理法》第五十 。[27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法 ...
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年10月30日，原告与金房公司签订房屋买卖合同后，虽在同年12月20日与被告弘基公司签订了房屋租赁及管理授权委托协议，但2007年8月17日二被告 未能收取到位，在被告姜凤娟存在严重违约的情况下，又未积极履行委托事务提前终止本租赁合同的履行，导致原告的利益受到损害。关于租金的计算问题，虽然在委托协议中 ...
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年9月1日）。2006年9月26日，杨慧盈与胡劲松就该租赁房屋签订房屋买卖合同，主要约定：双方原签订的两年租赁合同不变；杨慧盈同意以 其他项目，因此，儿童潜能开发中心转让协议书的效力不影响该房屋租赁合同的效力。按照双方签订的租赁协议约定：租赁期间提前终止合同的一方，需提前一个月书面通知对方，经双方协商 ...
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上述确认的事实，一审法院认为：原、被告2002年1月17日订立了书面的售购协议，被告是按照原告的有关规定交纳了集资建房款，双方之间已形成了买卖关系 适用于本案双方当事人之间的房屋买卖法律关系，进而，上诉人储绍华应当依据被上诉人公交公司制定的相应售购房屋规定，在与被上诉人公交公司终止了双方之间的劳动合同 ...
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市场交易安全和公平之目的。近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中涉及优先购买权的争议日益增多，这一方面反映了房地产市场竞争日趋激烈， 的无效行为。 4、否认合同的法律约束力。 合同是民事主体间确立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的法律行为。依法订立的合同具有法律约束力。订有 ...
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年8月30日将海富大厦第4层交付原告使用，如逾期交付，原告方可终止合同，或继续等待交付，金城公司按已付购房款每月4％支付罚金。原告已依 投资有限公司与海南金城房地产开发有限公司间签订的《海富大厦房屋买卖合同书》和与海南企业有限公司间签订的《房屋转让协议》无效；二、海南金城房地产开发有限公司于本判决生效 ...
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人辛店居委会就房屋买卖事宜签订了协议书，约定协议从2001年8月1日起生效，该房屋租赁户与吴学波签订的租赁合同到本年7月31日终止，吴学波 要求被告赔偿购买酒店经营所需物品损失，于法无据，本院不予支持。原告主张被告逾期交付房屋提供的证据系原告委托代理人对被告作的录音资料，原告委托代理人是律师，其向被告 ...
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解除合同后，承租人丧失租赁权，转租合同也因其赖以存在的基础不复存在而归于终止，善意的次承租人(订立转租合同时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租) 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 【解读】本条规定了承租人优先购买权受到 ...
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贷款合同》，《住房公积金个人购房担保借款合同》。2009年2月22日，张乙提出终止房屋买卖合同。2009年4月10日，张甲、张乙、上房置换公司及案外人协商 5,000元。上房置换公司认为，三方已于2009年4月10日就合同解除达成了协议，故其不同意张甲、张乙的诉讼请求。 原审法院认为张甲、张乙要求上房 ...
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构成表见代理。王丽嫔是在与闫岩婚姻存续期间与张广财签订的房屋买卖协议，王丽嫔并在张广财交付全部房款后，向张广财提供了房屋 房 屋买卖协议书》，根据《中华人民共和国合同法》第49条 “行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的 ...
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