其座落在城厢区文献西路原市水产局办公楼一楼的店面一坎以月租金人民币1600元出租给被告，租期三年，自2006年7月15日起至2009年7月14日止 付清，如遇到特殊情况，拖欠时间不得超过三天，否则按被告违约，原告有权取消合同并没收履约保证金；房屋租金第三年递增10%，即第三年的月租金为人民币1760元 ...
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终结。原告诉称，其与被告签订房屋租赁合同，约定其把座落在荔城区东大路365、366号两个店面以月租金人民币16500元出租给被告；被告支付人民币38000元作为 履行合同约定的义务。因被告拒不支付两个月的租金，已构成违约，因此原告有权依照合同约定解除双方签订的租赁协议书；被告拖欠的租金也应依约及时支付 ...
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2005年9月30日，原告将上海市杨浦区某号底楼和二至四楼出租给被告，合同签订后，原告交付房屋，但被告从2005年12月起开始拖欠租金，共拖欠租金人民币146 则应以书面通知的形式向甲方提出续约要求，如乙方无欠租、逾期付款及其他违约行为的情况下，甲方除自用外可在同等条件下接受乙方续租要求；房屋第一至三 ...
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无效合同。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 案例 某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行 应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法 规为依据 ...
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被告签订房屋租赁协议，约定原告将上海市杨浦区D村106号101室房屋出租给被告，租赁期自2007年6月10日至2007年12月9日。2008年4月25日，原 字所产生的补收电费及违约使用电费应由使用人即被告负担，故对原告要求被告支付罚金2640.20元的诉请，本院予以支持。租赁合同终止后，被告仍占有系 ...
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后要增加租金。在协商未成情况下，被告拒付租金。现原告要求解除合同，被告同意，但原告应承担违约责任。反诉原告马B诉称，反诉原告在入住反诉被告交付的房屋后 被告（乙方）于同年5月3日，签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将本市杨浦区E路1782弄20号502室房屋出租给乙方，租期从2009年5月4日至2010 ...
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（合同甲方，出租人）与被告陈某（合同乙方，承租人）签订房屋租赁合同。双方约定：甲方将城中北路560号前部分商铺出租给乙方使用；租赁费为：2008年度（2008 已经向被告口头予以更正。但直至今日，被告依然不肯缴纳租金，其行为已经构成违约，符合原租赁协议所约定的解除条件。因此四原告当然有权解除该租赁合同 ...
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西侧厂房、门卫室及配电间等房屋出租给被告。此外，双方还对租金、付款方式及违约责任等事项进行了约定。签约后，原告按约履行了合同义务，但被告交付了第一 ）被告劳动人事部门相关人员的信件，上海曹中实业有限公司出具的关于同意将其名下的厂房出租给被告的《证明》及当事人的陈述等证据为证。上述证据能够证明案件事实， ...
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律师致被告函件，以证明原告于该日致被告书面解约通知，解约理由为被告存在改变房屋用途及转租等违约行为。6、照片4页及网络下载资料，以证明被告改变房屋用途且 1月5日，原、被告另行签订《房屋租赁合同》一份，约定（1）原告将上海市卢湾区淡水路196号底楼房屋出租予被告，该出租房屋建筑面积为22平方米；（2） ...
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应当视为解除合同的要约邀请。赵某于嗣后向其发出书面告知，指定迁出日期等，是出租方向承租方发出的要约。就周某提供的搬家证明，赵某不予认可却未提供相反 。因此事实上租赁双方就合同解除已达成合意。系争租赁合同于2009年10月15日解除，双方均未违约。2009年10月17日是租赁双方约定交接房屋之日，却因 ...
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