(出租方、甲方)与XX公司(承租方、乙方)订立《租赁合同》，约定甲方将位于上海市浦东新区XX室房屋及其附属设施出租给乙方经营使用，乙方将其用于XX公司登记注册 争房屋，XX系代表原告处理与被告间的租赁事宜，并就房屋返还问题申请XX到庭作证。证人XX到庭陈述，原、被告并未委托其处理租赁事宜，其曾介绍被告 ...
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房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》对此问题是如何规定的？ 答：装饰装修的处理涉及到债权和物权两大领域 二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先 ...
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租赁合同，将其所有的位于本市新区师大公寓步行街F号楼10号门面房出租给韩桂海，双方约定租期自2003年6月1日至2013年5月31日、年租金62000 提供证据证明装修改建经过韩桂海同意，根据江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条第一款的规定，对其要求的装修损失 ...
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被告签订的协议为合法有效受法律保护的合同，请求法院依法判令被告继续履行上述《房屋租赁协议》，并按五年租期将房屋出租给原告使用；或解除此《房屋租赁协议 。对于原告诉求主张被告支付违约金人民币100000元的问题，因其与被告所签的“房屋租赁协议”属应予撤销及无效的合同，对该协议被撤销不能履行造成的经济损失 ...
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租赁合同，将其所有的位于本市新区师大公寓步行街F号楼10号门面房出租给韩桂海，双方约定租期自2003年6月1日至2013年5月31日、年租金62000 提供证据证明装修改建经过韩桂海同意，根据江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条第一款的规定，对其要求的装修损失 ...
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证据来源的合法性看，最高人民法院《关于未经对方当事人同意私自录音取得的资料能否作为证据使用问题的批复》规定：“证据的取得首先要合法，只有经过合法途径取得的证据才能作为定案的 以何价位出租的处分权，由向延鑫行使或其授权的代理人行使。现有证据表明，向致甫与向延鑫均否认向致甫与谭冬莲签订房屋租赁合同时及签订 ...
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实际返系争房屋之日止）。被告刘xx辩称，其因遇到金融危机，资金周转出现问题，故而导致未付租金。此外，自2010年3月17日起，原告就对系争房屋停水停电 产权人）签订了一份《协议书》，三方约定：关于甲方将系争房屋出租给乙方并签订了“租赁合同”，现甲方已将该房屋出售给丙方，并办妥了产权过户手续，现三方达成 ...
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但办不下来，王某自己也去申请过，但也没办出来；当时王某将房屋出租给他人开市场，已经和他人签订合同，所以即使审批不成功，也要继续建造房屋，以用于 请求，缺乏合同依据，本院难以支持。据此，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第（二）项的规定，判决如下：一、 ...
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：自2006年12月1日起至2009年11月30日止。租赁期满，如甲方继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权……”。2008年3月份起被告不再向原告交纳 问题。本院作如下认定：一、是否解除原、被告签订转租合同问题虽然原、被告所签订的《附解除条件的门面转租合同》第三条2项中约定未在每月8号以前交纳 ...
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租赁合同的效力问题，多有争论。一种观点认为，《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理 规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施时，租赁合同的效力诚然因不能对抗公法的措施而自行终止。 开封市金明区法院 陈相 ...
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