享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。5、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的 权利的消灭。4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人 ...
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，土地权属不清的现象仍然严重， [22]在发生土地权属争议以后，如果不能确定土地归村民委员会集体所有、村民小组集体所有还是归乡镇农民集体所有的，有学者建议应当 只归国家或集体所有，且其所有权不能流通，因此房屋与土地的关系主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系。 在我国，房屋所有权的形式主要表现为以下几 ...
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龙元妹不服，向本院提起上诉称：一、原审法院认定事实错误，混淆房屋所有权与土地使用权的概念，判决显失公平。诉争房产是土改时农会留给上诉人全家居住 登记前，上诉人一直未向被上诉人主张过权利，1990年凤凰县人民政府给被上诉人颁发《集体土地建设用地使用证》后至2006年8月前，上诉人也未向被上诉人主张过权利 ...
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原则；三、原告的第一项诉讼请求已超过诉讼时效。 另外，原、被告双方达成的是口头协议，并没有明确将房屋所有权与土地使用权分割开来，也不存在对房屋 盟信用社贷款2.5万元交给西街村委会作为地皮费，以其妻辛梅的名义办理了集体土地使用证。 本院认为：《中华人民共和国合同法》规定，“无处分权的人处分他人财产，经 ...
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抵押。根据上述法条确定的房地一体主义原则，人民法院处置房屋所有权应当将土地使用权一并处置。本案中，因房屋所有权与土地使用权分属两个不同的主体，只能以郭伟红 的异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 ...
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这无疑加大了该类执行案件的难度。三是房地产产权结构的原因。我国的房地产产权结构分为房屋所有权与土地使用权，并实行房地产权一致的原则，决定了转让农民的 转让的限制和法院执行农民住宅的冲突的解决 一是建议立法上取消对农村宅基地使用权购买主体的限制，允许城镇居民在农村购置宅基地。宅基地购买主体范围扩大了， ...
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-1号民事裁定书，查封被执行人杨忠霖、杨方生共有的位于灵山县灵城镇X路X小学对面的房屋所有权与土地使用权[国有土地使用证：灵国用（90）字第01-XX号；房屋所有权证：灵房字第XX号]的价值相当部分。现因被执行人已全部履行本案义务，申请执行人也要求解除对该房地产的查封 ...
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1号民事裁定书，查封被执行人杨忠霖、杨方生共有的位于灵山县灵城镇XX路X小学对面的房屋所有权与土地使用权[国有土地使用证：灵国用（90）字第01-XX号；房屋所有权证：灵房字第XX号]的价值相当部分。现因被执行人已全部履行本案义务，申请执行人也要求解除对该房地产的查封 ...
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本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。本院认为，坐落在潜江市城区建设市场八达路12号的房屋所有权与土地使用权原为上诉人郑昌伟与其前妻韩琴共同享有，故韩琴与本案行政诉讼有法律上的利害关系。原审法院在审理过程中未通知韩琴作为第三人参加诉讼，漏列了第三人， ...
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行政司法以及法院在审判中，误以为国家的土地所有权是无限的，一旦国家土地所有权与个人的房屋所有权及其国有土地使用权发生冲突，个人应当无条件地服从，而对 监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8．组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市 ...
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