、本案《房产买卖合同》属于无效合同。讼争房屋已被抵押，在房屋未解押前，上诉人未经抵押权人同意将房屋进行转让，违反了《中华人民共和国物权法 办理房产转让的程序为“准备材料—提前还款申请—代送评估—贷款审批—解押还款、抵押注销—交易收件及抵押受理—缴纳税费—领证放款—土地证过户—物业交接”。在合同履行过程 ...
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，由房屋征收部门按照本办法第四十条规定报请同级人民政府作出补偿决定，并依法保障抵押权人的合法权益。第四十四条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不 之后补偿。第四十五条 房屋征收部门应当在房屋拆除后30日内向房屋登记机关和国土资源部门申请办理被征收房屋的产权和土地使用权注销手续。公安、教育、民政、 ...
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签订《上海市内销商品房出售合同》，约定原告向A公司购买位于××区××路××号××号××室房屋（现为××区××号××室），为此原告支付了房款418,078元。但A公司却 不受法律保护，但上述登记的存在，妨碍了原告权利的行使，因此原告有权要求予以注销。B公司虽辩称其是善意取得了抵押权，因此希望保护其善意第 ...
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房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、调配等手续，尚未办理户口登记手续的；(十二)市人民政府规定准予办理户口迁入手续的其他情况。关联法规：地方司法 的，由拆迁人参照前条的规定实施拆迁。对拆迁设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第四章 ...
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故原告特向法院起诉，请求依法确认被告享有的抵押权消灭，同时判决被告返还房屋他项权证，协助原告办理注销抵押登记。为支持其诉称，原告提供了以下证据： 的，人民法院不予支持”的规定，被告雁城支行的上述权利已超过诉讼时效。故原告主张抵押权消灭的理由成立，本院予以支持。被告雁城支行辩称本案未超过诉讼时效理由不能 ...
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抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人和拆迁单位提交有关书面协议，向抵押登记部门办理抵押注销手续后， 的房屋及其附属物已经作为非公益事业用房以及企事业单位内部附设的教育、医疗、幼托的房屋及其附属物，不予重建。第五十四条公有住房承租人经有关管理部门批准，将 ...
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五)拆迁人与确定的房地产评估机构签订委托评估合同； (六)房地产评估机构对被拆迁房屋实施评估； (七)房地产评估机构在拆迁范围内公示评估有关内容； (八)拆迁人 的房屋，抵押人与抵押权人应当就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人和拆迁单位提交有关书面协议，向抵押登记部门办理抵押注销手续后 ...
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抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。三、关于土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的 确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；２、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；３、抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及 ...
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代理人傅XX，XX律师事务所律师。原告吕XX诉被告XX绒业股份有限公司、马XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月30日立案受理后，依法适用普通 车位的转让及过户手续；(2)、原、被告应共同与抵押权人办理注销抵押登记手续；(3)、原告配合被告按期将房屋产权交割过户至被告名下，……；二、被告责任： ...
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买卖的过程不清楚。某公司审核了姚某的贷款材料，在公积金贷款发放后办理了抵押登记，过程合法完整，望保护某公司的合法权益。经审理查明，2008年6月7日， 将系争房屋房地产权利返还给施某。鉴于某公司在该房屋上设定了抵押权，姚某应还清贷款、注销抵押后将房屋房地产权利返还给施某。据此，依照《中华人民共和国民法 ...
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