时，视为已有地上权之设定，其地租由当事人协议定之，协议不谐时，须申请法院定之。 2、我国采取的民法模式 我国大陆和日本及我国台湾相同，坚持认为土地 担保进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所 ...
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中，普遍存在着开发商将正在建设中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行贷款或在在建房屋上设定抵押贷款后又将该房预售的情况。如果开发商 买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权 ...
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权后没有剩余的，就不应再予查封、拍卖。 本案中被执行人刘某以369号楼一套楼房抵押向银行贷款7万元，并签订了个人住房借款合同和个人消费贷款低押 垫付，以保障被执行人的基本生活水平，再对被执行人的超出生活水平的房屋予以迁出拍卖，从拍卖款项中对申请执行人的垫付款项给予补偿和清偿案款。或者是将被执行人所用的 ...
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相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并 地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立 ...
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的责任。1996年12月30日，原、被告双方向上海市房地产登记处申请办理了房屋抵押登记手续，抵押房屋为“金源国际大厦”A幢第9层A、B、E、F 生效之日起十日内支付原告人民币124．3573万元及利息(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，其中人民币104．5706万元的利息自1999年1月26日起至本 ...
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、由房地产开发企业和提供贷款的金融机构共同向市权属登记中心、区县建委(房管局)的预售登记部门申请并提交下列材料： (1)申请书(原件)(附件三)； (2)《北京市商品房预售许可证》(原件及复印件)； (3)抵押房屋清单(原件)。 2、预售登记部门通过交易权属业务系统进行查询。 3、查询后为开发企业和 ...
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核发商品房预售许可证时，应当如实准确填报项目概况及楼盘表。隐瞒房屋抵押、回迁等情况的，对正在申请核发商品房预售许可证的，将根据有关规定不予许可；对已核发预售 的基本情况数据及收到跨行转入款项的明细信息数据提交市国土房管局。凡在各行开立监控账户并申请办理按揭贷款的，其预购人的首期房款及各行的按揭贷款， ...
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中扣除贷款应收的房屋租金及代款人向银行偿还的贷款本息和罚息后，将剩余款项退还借款人。 四、职工购买商品房需携带《同意贷款申请函》直接向其住房公积 通知》((1998)国家机关房资字第15号)执行。请各部门将本通知及时转发所属单位。 附：《同意贷款申请函》(略)《售改租承诺书》(略)《抵押附属合同》(略...
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日起至申请案件送达日止屋龄达十年以上。 (三)住宅产权：有配偶之劳工，房屋产权应全部登记为本人或配偶或直系尊亲属名下，或本人与配偶或直系尊亲属共同 非自有者，应检附能设定抵押贷款之同意书。 (四)其它依金融机构贷款作业规定应检附之证件。 十三、本贷款应以申请本人名义办理贷款，并签订借据及本贷款增补条款 ...
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整体B5栋1、2、3、4、5楼房屋抵押给了某银行长沙某支行。后因被告未按合同约定的日期偿还贷款，某银行长沙某支行诉至长沙市开福区人民法院，长沙市 评估结果客观、公正、合理。被告李某某虽对评估价格提出了异议，但明确表示不申请重新评估，因此原告邹某以该评估结果主张其所受损失287 300元及评估费2190 ...
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