六章管理经费第三十条商品住房（含经济适用房）在销售时，购房者与售房单位应当签订有关房屋共用部位、共用设施设备维修基金缴交约定。购房者应当按无电梯房屋购房款 复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第四十条本办法应用中的具体问题由市房地产行政 ...
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拨付的住房补贴；留归单位使用的售房收入（不包括按规定提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金）；按规定提取的住房建设资金；划转的住房折旧、维修 所在单位审查签章，职工工龄证明须经单位人事或劳动部门签章，经办人签名。3、房屋产权单位协助购房户到市房地产交易管理所领取并填写《蚌埠市公有住房出售价格审批表》 ...
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其选聘的物业管理企业，也可以由业主代表直接向所在区物业管理行政主管部门提出申请；?（二）所在区物业管理行政主管部门审查该物业管理区域符合成立业主委员会的条件 有两个以上业主的，应当建立物业管理共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金），专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的中修、大修、更新。 ...
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下列条件的方可实施物业管理：(一)居住区百分之八十以上住户拥有住宅全产权；(二)维修基金已交付物业行政主管部门代管；(三)共用设施设备及其他配套设施完善；(四)有 限期移交的决定，拒不履行移交决定的，物业管理行政主管部门可以强制执行或者申请人民法院强制执行。关联法规：地方政府规章（1）条第四十五条开发 ...
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十七条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 物业 不申请复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，作出行政处罚的部门可以依法申请人民法院强制执行。对个人处以三千元以上，对单位处以三万元以上的罚款，当事人 ...
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进行调整，经业主大会通过后实施。第四十九条 住宅维修基金用于房屋本体公(共)用设施的维修养护项目。住宅维修基金不够支出时，经业主大会决定，由各业主按规定分摊 第二十一条第一款规定的，市住宅主管部门可限期履行，逾期不履行的，可申请人民法院强制执行，并有权向开发建设单位按日收取千分之三的延期付款滞纳金。前 ...
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规定对备案的企业核定资质等级后，物业管理企业方可从事物业管理服务活动。申请物业管理资质应当交验下列材料：?(一)物业管理企业资质申请书；?(二)物业管理企业 有两个以上业主的，应当建立物业管理共用部位、共用设施设备维修基金(简称维修基金)，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的中修、大修、更新。 ...
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本办法和物业管理合同对居住区实施统一管理，对公共设施和共用部位统一养护、维修；(二)依照物业管理合同约定和物价部门核定的标准收取管理服务费用；(三)制止 的业主按照各自拥有的房屋产权比例共同承担；(三)居住区共用设施设备的维修、更新费用，由管委会申请立项报市房地局批准，在维修基金中列支，不足部分居住区 ...
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，并经业主大会批准。第四十八条 住宅维修基金由管委会以房屋本体为单位设立专帐管理，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第四十九条 公用 义务的，由房产行政管理部门责令限期履行；逾期仍不履行的，房产行政管理部门可以申请人民法院强制执行。第八章 附 则第五十八条 住宅区范围以外的写字楼、商住楼及 ...
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及所占的土地范围，分丘绘制成图，每丘一张。 3．0．24房屋分层分户平面图 ｕｎｉｔ ｐｌａｎ 在房地产分丘平面图的基础上，以一户 的公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入。 8．1．15维修基金 ｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ ｆｕｎｄ 商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施 ...
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