的“物业管理其他重大事项”是指涉及物业管理区域内的建筑、构筑物建设，房屋改建、加层、大修，物业维修基金不足时再次筹集的标准，业主委员会活动经费的筹集方式、来源、 》情节严重需作降级处理或吊销资质等级证书的行为，是指《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》第十四条的行为。 二十四、第六十二条共用部位、 ...
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共用部位和共用设备的大修、更新、改造费用，在该栋房屋的维修基金中列支，一般的维修在物业管理服务费中列支；(三)住宅区共用设施的大修、更新、改造费用 四条本条例由州人大常委会负责解释。 第七十五条州人民政府可以根据本条例制定实施办法。 第七十六条县(市)人民政府所在地以外的建制镇、工矿区的住宅区物业管理 ...
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入股联营和科研中间试验等取得的收入；电子计算机的选型、安装、软件开发、设备维修、电算上机服务、咨询服务、电算操作员培训、科技情报资料、仪器设备出租等收入； 按固定比例，每月计提设备购置费、设备大修费、房屋大修费，提取后转为专用基金管理。有关计提比例和开支范围，按本实施办法第五、六章的有关规定执行。除中 ...
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维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二 改造项目费用，属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定，由售房款中提取的维修基金承担；属其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权份额比例分摊。已归集 ...
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方案，以降低大修理费用。（三）企业的财务会计部门应同固定资产管理部门建立健全本企业的固定资产管理办法，对各类固定资产的增减变动，内部转移，维护修理，报废清理等规定 繁多的辅助生产部门，如小型零星的配件、工属具的制造和机械、设备、房屋的维修、保养及小型设备的中小修理。第十一章营运间接费用的核算第九十七 ...
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一片空白到今天制定一系列相观的法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区管理办法》建设部第33号，国家计委，建设部关于印发《城市住宅小区物业 固定资产折旧费的目的也是用于固定资产的中修、大修和更新改造，因此，物业管理维修基金的作用类似于物业区所有建筑物共用部分固定资产折旧费的计提。 众所周知，所有建筑物 ...
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“资金运用类”等于“资金结存类”。会计科目名称如下：（１）资金来源类：固定资产基金，拨入经费，应缴预算收入，预算外收入，经费暂存，其他暂存。 计划开支，一般不准超过标准┃┃开支。各分局对下属单位的公务费、房屋维修费标准及预算管理办法，┃┃可根据具体情况研究实施。┃┃２、机动费是用于解决按标准开支不足 ...
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终止物业管理服务合同；?（五）审议和批准物业维修基金的预算、决算以及续筹办法；?（六）决定物业管理的其他重大事项。?第六条业主会通过的业主公约和作出 基金的筹集按照省人民政府的规定执行。?第三十一条维修基金属于业主所有，专户存储，专款用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设备、共用设施保修期满后的维修、 ...
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。售房单位从售房款中提取10％，购房人另付购房款的2％，作为共用部位及设施的维修基金。以基金利息支付维修费用；不足部分按其面积比例另行分摊。维修基金 管委会之前，管委会职责由原房产经营单位代理。具体管理办法由市房改办另行制定。第十九条房屋共用部位及设施的管理维修实行社会化服务，委托物业公司负责。对未 ...
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审查和企业资质等级评定，未经资质审查和等级评定的，不得从事物业管理业务。物业管理企业资质审查和等级评定办法，按照国家和省有关规定执行。第二十七条物业管理企业 的费用。第六章物业的使用、维护与维修基金的管理第四十三条物业管理企业接管物业管理项目时，应当对住宅区内的房屋、园林绿地、环境卫生和停车场地等共用 ...
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