由被告父亲张本行出资、并使用张国庆和申世兰的工龄共同参与房改所购买的，是赠予张国庆个人的，不属于张国庆与郑桂玲婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，该房屋与郑桂玲没有关系，不应进行分割，而且该房屋既没有出租也没有收取租金，更不存在分割租金5900元问题。为此，双方形成纠纷为本案事实。另查：其一，2009 ...
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购地，莫辉与贺晓梅出资建房。如果莫辉与贺晓梅不能提交莫忍志明示赠予的证据，该房屋依法应认定为贺晓梅、莫辉、莫忍志共有。因为莫辉与贺晓梅于 享受了照顾妇女儿童权利的规定的上诉理由，亦不能成立，本院亦不予支持。关于本案的诉讼主体问题，张秀英与莫忍志系夫妻关系，其对家庭共同财产享有一定的权利，原审判决根据莫 ...
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本案的商品房权属及有关权益问题，主要有以下几种观点：第一种观点认为：王某出资购买的房屋登记为李某的名字，构成王某对李某的赠予，根据物权的公示公 种观点夸大了不动产登记的推定力，混淆了不动产登记公信力的作用范围，故认为李某是房屋的绝对所有权人并不可以撤销是不正确的。 二、共有关系 本案所涉及的房屋当然不 ...
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离婚，并要求分割房产。因为周某与其父系直系血亲关系，王某难以提供房屋是赠予的证据。但这个房屋已被原、被告实际占有使用达11年之久。周父也一直未 推定为夫妻共同财产，审判人员存在不同意见。如果法律上有关于取得时效的规定，这个问题将很容易解决。设立取得时效制度，无论从完善法律还是保护民事法律关系的角度看， ...
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对其个人财产有占有、使用、处分的权利。在公民生存期间，允许将自己的财产赠予他人；死亡以后，也允许按照反映本人意志的遗嘱，将遗产交给生前指定的继承人；在 后，尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产 ...
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对其个人财产有占有、使用、处分的权利。在公民生存期间，允许将自己的财产赠予他人；死亡以后，也允许按照反映本人意志的遗嘱，将遗产交给生前指定的继承人； 后，尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产 ...
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按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值 作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。 如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务 ...
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或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手房买卖? 像这类二手房的买卖程序应该是 上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项 ...
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证明原、被告双方就财产问题进行了协商，达成了一致意见；3. 房产证及国土证各一份，拟证明原、被告在婚姻关系存续期间所取得的房屋情况以及在离婚协议时确定 20万元是依据离婚协议书的约定，因为没有付清给被告；每年增加10万元是视为违约后赠予的表示，如果付款延期了，原告就再给被告每年10万元。因证据材料5与 ...
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一家居住在西南方向的房间。2000年9月，肖业武到房产部门办理了产权证，房屋所有权人为肖业武，产权证号为安房权证梅字00005748号。2003年11月 本院不予支持。肖树庭上诉提出原审法院适用法律错误及张桂华是否具有主体资格问题，因原审法院部分事实未查清，导致实体处理及适用法律错误，本院应予纠正，张 ...
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