如果在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理 该权利的效力进行的必要限制。 （三）建设工程法定抵押权的行使 1、权利行使的前提。是发包人没有按时支付工程价款。 2、权利行使的方式。根据 ...
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对该权利的效力进行的必要限制。 （三）建设工程法定抵押权的行使 1、权利行使的前提。是发包人没有按时支付工程价款。 2、权利行使的方式。根据 在实施完结之后的善后法律法规，来平衡三方的利益。第二,客观上讲,我国法定抵押权法律体系并不完善,担保法体系作为民法的重要组成部分,在我国民法草案的修订过程中也在 ...
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与抵押权登记公证，后者仅仅具有公证抵押行为的效力，不具有对抗第三人的效力，抵押权登记应由法定部门进行，至于登记行为是否公证，可由当事人自愿选择。抵押权 同时又是国家干预社会经济活动的基本制度之一，随着市场经济体制的建立和发展，规范抵押权登记刻不容缓，应予高度重视。 参考文献： 1.田土诚，宁金成主编． ...
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对该权利的效力进行的必要限制。 （三）建设工程法定抵押权的行使 1、权利行使的前提。是发包人没有按时支付工程价款。 2、权利行使的方式。根据 在实施完结之后的善后法律法规，来平衡三方的利益。第二,客观上讲,我国法定抵押权法律体系并不完善,担保法体系作为民法的重要组成部分,在我国民法草案的修订过程中也在 ...
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如果在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理 如何取舍，还要取决于立法的明确规定。四、建设工程法定抵押权的行使1、权利行使的前提。是发包人没有按时支付工程价款。2、权利行使的方式。根据 ...
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及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的诉讼请求 责任，而非补充清偿责任。因为当事人之间订立抵押合同的意思就表明，抵押人同意以抵押权的实现方式来清偿债权，也就是说，只要主债务人未依约向债权人清偿债务 ...
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责任，而非补充清偿责任。因为当事人之间订立抵押合同的意思就表明，抵押人同意以抵押权的实现方式来清偿债权，也就是说，只要主债务人未依约向债权人清偿债务 的性质不同。[16]案例3中，债权人所行使的就是担保合同上的请求权，抵押人承担的抵押合同上的担保义务。 通过上述分析可以看出，债权人行使不同的请求权， ...
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引发新的诉讼，徒增烦扰。附带说明的是，虚假买卖的出卖人（婆婆）不得以房屋买卖虚假为由否定抵押权的存续。因为当初其与儿媳作成虚假买卖的真实用意就是用 是第三人为借款人还贷提供物的担保，只不过外表上以房屋买卖的形式来实施。所以抵押权的存在不仅没有超出婆婆的预期，而且完全符合其真实意图。婆婆真正不允许反悔的 ...
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记帐凭证，以及农行风险资产经营部给营业部出具的加盖部门公章的“取出1102、1109号抵押权证证明”，更加证实张二保是经过了农行内部决定授权办理的该项注销业务的， 资产部经理加盖公章的证明，方可取出，也就是说要从农行取出房产抵押权证，未经领导批准和多人经手，信贷员张二保一个人是不可能取出的。检察机关的 ...
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年４月１９日至５月６日在日内瓦召开的联合国／国际海事组织船舶优先权和抵押权公约全权代表会议上通过，尚未生效。本公约各缔约国认识到改善船舶融资条件和发展国家 在非属船舶自愿出售而按照缔约国法律必须注销船舶登记的情形下，所有已登记的抵押权、“质权”或担保物权拥有人应该得到将予注销登记的通知，以使这些拥有人 ...
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