担保的行为。重复抵押致使同一房屋上有数个抵押权人，形成数个抵押关系，其担保债权的价值总额超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的法律效力。 新颁布的中国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告 ...
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及比较物权法学术研讨会论文集》，台北大学2005年11月26日。）《日本民法典》以及时下全球热衷效仿的统一动产担保交易法律制度，都是以特定物交易为前提的物权变动 实现物权变动的交易安全。有学者认为，公示生效主义与公示对抗主义在保障实现物权变动交易安全的机制上，有些许的不同：公示对抗主义向人们提供的信息 ...
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地支持财产交易关系那么简单，毋宁说民法在所有权的对立面建立一个有关物的用益和担保的他物权体系，触及一个非常深层次的包含从更为完整的自由和经济效率的角度来认识 1卷，第286页。萨维尼还强调，包括他物权在内的物权的支配权能之设计，使得其利益实现不再需要依赖他人行为而是可直接通过支配物即可达成（第288页 ...
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过程中应保持制度间的协调。统一合同法的出台，标志着我国合同法在制度层面上实现了现代化。这部合同法将成为我国未来民法典债篇的重要组成部分，而正在制定的将被 适用范围，即使之面目全非为代价的。若如此，将会使权利瑕疵担保责任制度名存实亡。 在承认了物权行为的独立性后，就可以像德国、我国台湾地区等国家或地区的 ...
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过程中应保持制度间的协调。统一合同法的出台，标志着我国合同法在制度层面上实现了现代化。这部合同法将成为我国未来民法典债篇的重要组成部分，而正在制定的将被 适用范围，即使之面目全非为代价的。若如此，将会使权利瑕疵担保责任制度名存实亡。 在承认了物权行为的独立性后，就可以像德国、我国台湾地区等国家或地区的 ...
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的初衷相悖，而且也无法圆满地解释效力未受限制 的债权请求权缘何不能实现。第二，承认物权行为附条件，而否认买卖合同附条件的见解，实际上 意味着当事人可以背离 物权行为制度。例如，在我 国法上，完全可以这样设计：债权人与债务人订立让与担保合同（德国民法学说所称为的债权行 为），约定债务人须移转标的物所有权 ...
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登记自动解除。其次，申请人向银贷款，如果全都按时履约清偿，最高额反担保抵押权最终无需实现，抵押登记随着贷款的全部清偿而自动解除；如果申请人获得贷款而未能及时偿还 等。这样的规定无疑是十分正确的，因为在自己财物上设定抵押其实是物权人对自己物权的一种有限处分，作为一种民事法律行为，只要能表明申请抵押是其 ...
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。此项债权最终将变为损害赔偿债权，与金钱债权相同，应由债务人的一般财产予以担保。[22] 我国台湾地区民法典第244条系关于债权人撤销权的规定，修正前的内容为 的采用井非债权合同的生效条件，而是经由此类公示方法的采用，实现合同的交易目的引起物权变动法律效果的发生。因此，未进行交付或未进行登记行为，是当 ...
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形式也是多种的，法律仅仅调整通过不动产登记和动产占有、交付表现出来的物权，并不能实现准确确定物权归属以及内容的任务。例如，在登记机关错误登记的事例中，仅仅保护 证据表明权利人有合法的依据可以决定物的最终归属，就应当保护该权利人。比如，在担保让与法律关系中，物的交付是由占有改定法律关系来代替的，所有权人 ...
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方法的采用并非债权合同的生效条件，而是经由此类公示方法的采用，实现合同的交易目的-引起物权变动法律效果的发生。因此，未进行交付或未进行登记行为，是当事人 见解，判决理由为“民法第424条规定的债权人撤销权，系以保全总债权人的共同担保为目的的制度，从而即使为特定物交付之请求权，如其标的物为债务人所处分并 ...
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