对于以投资协议、以货易货和预付购销、融资租赁合同等形式，实为企业之间借贷的合同，法院一般也按照《合同法》第52条第（三）项的规定 ； （1999）经终字第242号《民事判决书》。 [10] 黄松有。 合同法司法解释实例释解[M ]. 北京：人民法院出版社， 2006： 90. [11] 参见：武志国。 ...
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对于以投资协议、以货易货和预付购销、融资租赁合同等形式，实为企业之间借贷的合同，法院一般也按照《合同法》第52条第（三）项的规定 ； （1999）经终字第242号《民事判决书》。 [10] 黄松有。 合同法司法解释实例释解[M ]. 北京：人民法院出版社， 2006： 90. [11] 参见：武志国。 ...
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其民事权利。 【作者简介】 许彦庭，广东正平天成律师事务所律师。 【注释】 [1]参见《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》第175页。 [2]参见//bj1zy.chinacourt.org/public/paperview.php?id=226474，访问日期：2012-8 ...
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作者 ‖张红军 亓继芳来源 ‖上海市高级人民法院网【裁判要旨】根据合同法及合同法司法解释的规定，违反法律、行政法规效力性强制性规定的合同无效。但若强制性规定 中“竣工验收”环节存在的瑕疵，可能使房屋租赁合同的履行前提条件受到影响。第二，从《合同法》及《房屋租赁司法解释》中关于承租人合同解除权的规定可以 ...
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处罚。另一方面，如果在私法上否定未经核准登记公司之经营行为和没有合法手续房屋之租赁行为的效力，一切都要回到原有状态，双方为此作出的准备都没有意义，当事人 法学家》2010年第5期。 [11]沈德咏、奚晓明主编：《关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第112页。 [12]王 ...
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的。 现在我们要讨论的就是这么几个问题。首先就是怎么判断违约金过高？按照合同法司法解释二第29条的规定，如果约定的违约金超过了30%，就认为过高。但是， 租金，还有自己用减少的损失。总之，因为违约获得的利益要扣除掉。还有房屋正常租赁时的房屋维修费用也要扣除。不能在没有扣除因为违约造成的这些损失的情况下 ...
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有违背当事人意思自治之嫌，尚有可商榷之处。而且，依《合同法》第114条及《合同法司法解释（二）》第27条的规定，若要调整违约金与实际损失 的《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市案 ...
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合同的效力，防止出现阻碍合法交易的后果。一是根据最高人民法院关于适用合同法司法解释的规定，人民法院只能依据法律和行政法规来认定合同效力，而不能直接 准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，对于出租人侵害承租人的优先购买权出卖租赁房屋的，人民法院一般会根据承租人的请求确认出租人与第三人之间的房屋买卖 ...
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。合同无效往往是双方都有合同责任，合同未生效往往则是一方当事人有过错。合同法司法解释二中合同效力性禁止性规定，在法理界没有特别的界限，一般认为：1、法律 出质给质权人的，一般来说抵押权优于质权。抵押权和租赁关系中的承租人抵押权和买受人二、物权法与担保法及其司法解释在法律适用中的衔接（一）关于物权法实施 ...
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要免予支付剩余房款的负担外，还可要求开发商退还已收的首付款。根据合同法原理，合同解除后，在开发商无过错时，开发商仅返还其已收的款项 规定》简称《证据规则》《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》《简称合同法司法解释二》 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 ...
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