合同可以约定期限；但期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第十九条建设单位在报批商品房开发项目规划方案 全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当 ...
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说明书、电路示意图；(五)环保、绿化等相关工程竣工验收资料；(六)其他必要资料。业主委员会应在签订物业管理委托合同后十日内，将前款规定的资料交 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动 ...
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召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表、业主代表和居民委员会有关人员组成。物业主管部门和街道办应当指导和协助业主及时召开业主大会。业主委员会成立后，业主 服务合同生效时终止。第三十四条 开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业管理合同约定的内容。第三十五条 开发建设单位应当在销售 ...
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建设、房地产行政主管部门指导下。由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)、物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，具体负责业主大会筹备工作。筹备组中的业主代表由 可以约定期限。期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方 ...
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合同》必须符合民主合议原则。《物业管理委托合同》须报物业管理主管部门备案。《物业管理委托合同》一经委托人、物业管理企业签订即行生效。已生效的《 缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位在移交住宅区前，应当按不低于住宅区建设总 ...
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大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会 二条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效前，物业建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。 第二十三条 ...
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管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的指导下，由业主代表、建设单位和物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组成员名单应当以 和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位委托物业管理企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第六章 法律 ...
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资金的不足。车主对车辆有看管要求的，由车主和物业管理企业依照物价部门制定的标准另行签订看管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行 。(四)供电设施：住宅楼用户电表以内(含电表)由业主负责，电表以外由供电部门负责管理。(五)通讯设施：由通讯部门负责。(六)有线电视设施；由有线电视部门负责。由 ...
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大会议事规则，提出修改意见；?(三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； ?(四)拟订物业共用部位收益的管理、使用和分配方案；?(五)拟订 ：国务院行政法规（1）条第七十三条房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行 ...
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交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元 期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满 ...
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